（华盛顿22日讯）美国7月份成屋销售成长至五个月以来最高水准，凸显出住宅地产市场可能开始受助于贷款成本下降，表现稳定。

美国全国地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，7月份成屋销售换算成年率为542万户，较前月上升2.5%。

此前经济专家的预估中值为540万户；6月份数据由初报的527万户，修正成为529万户。

7月份成屋售价中值较去年同期上涨4.3%，至280,800美元。

抵押贷款利率下降、房价年涨幅缩小及劳动力市场状况强劲，为2019年下半年销售成长奠定了基础。与此同时，市场面临低端库存短缺的制约因素，可能限制了面向首次购房者的销售。

这项数据与近期公布的其它数据展现出同样的基调，显示房地产市场正在缓慢改善。

这份数据显示，7月份美国四个地区有三个地区房屋销售情况改善，其中西部地区增幅最高，为8.3%，换算成年率销量创下118万户的一年高点。

住宅上市后的待售时间通常为29天，7月份售出的房屋有51%不到一个月就达成交易。

按照目前速度，需要4.2个月卖完市场上所有房源，6月份为4.4个月；房地产经纪人认为低于五个月就显示市场热络。