(芙蓉23日讯)汝来3中坊(Nilai 3 Sentral bazaar)已建竣多时,但却迟迟没有商家进驻,使到汝来3中坊沦为白象计划,引起州政府关注,州政府将与汝来市议会和森州旅游局探讨,将人潮引入汝来3中坊的方式。
汝来3中坊拥有1214间10呎x10呎商店和80间22呎x70呎的商店,唯该兴建工程已竣工3年之久,但却一直“空荡荡”,就连摆放在汝来3中坊入口处的巨型变形金刚模型也已生锈,似乎缺乏打理。
虽说所有商店都已有业主,可是业主并无在当地营业,也无法将商店出租,使到汝来3中坊犹如荒废的商场。
据了解,汝来3中坊管理层有时会在晚上期间,在当地举办Zumba有氧运动,企图引入人潮,但相信效果不大。
张聒翔:没顾客愿意进来
森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事会主席张聒翔指出,类似汝来3中坊的发展计划,虽说该工程已竣工,但如今却已沦为白象计划,并无商家在当地营业。
“因此,州政府往后在批准新发展项目时,将需要更有远见,必须事先探讨类似的大型商场计划是否适合在当地进行,以免再沦为白象计划。”
他坦言,汝来3中坊在基建设施方面,已非常完善,但问题是没有顾客愿意进来,使到该区没生意,所以州政府将会与汝来市议会和森州旅游局研究,将人潮吸引进来。
张聒翔今早森州行政议员莫哈末拉菲宜在众官员和汝来3中坊管理层的陪同下,巡视汝来3中坊后,受媒体询问时,如是指出。
他指出,汝来有永旺商场入驻,而且还有一个大商场,在此情况下,就可发现在过往的规划中,发展商似乎没有详细地研究销售策略。
他透露,汝来3中坊的所有商店已售出,但据他了解,发展商在兜售该些商店时,曾向业主承诺,并保证该些商店都会被出租。
将更谨慎审核大型发展规划
张聒翔承诺,若往后还有大型发展规划,在申请过程中,州政府将会更加谨慎,在经过详细审核后,才会给予批准。
他指出,其实,我觉得仍有另一个有效的激活方式,既然所有单位都已有业主,而州政府目前也正在积极招商,与其让外资在森州土地进行新发展计划,倒不如将汝来3中坊推荐给他们,让他们翻新,更为实际。
他坦言,汝来位于马来西亚“宏愿谷” 计划(MVV)中,所以在往后的10年里,汝来拥有非常大的发展潜能。
他透露,除了汝来3中坊外,汝来3步行街(Nilai 3 Street Mall)也是另一个问题,该步行街拥有约700个单位,依然有很大的发展空间。
出席者包括汝来3中坊主席阿兹哈里嘉沙。
阿鲁古玛:若符安全指南 可考虑设巴士站
汝来3中坊向汝来市议会献议,可在该商场周遭设立汝来巴士总站,让欲乘搭长途巴士北上南下的民众前去该区乘搭巴士。
森州行政议员兼汝来区州议员阿鲁古玛接受《花城》社区报访问时指出,只要在汝来3中坊设立汝来巴士总站时,所有程序都符合安全指南,并不会对当地造成任何负面影响,州政府就会作出考虑。
他坦言,问题是,就算在汝来3设立汝来巴士总站,是否就能带动当地的商业情况?
“据我了解,现今没有商家愿意进驻汝来3营业,才使到当地较为冷清。”
他指出,很少汝来市民会乘搭长途巴士北上南下,所以就算在汝来3设立汝来巴士总站,相信也不会对汝来3带来多大的好处。
另一方面,张聒翔指出,汝来3中坊管理层确实也有向州政府建议,将汝来巴士总站迁至汝来3,唯州政府将会探讨其可行性。