（芙蓉23日讯）汝来3中坊（Nilai 3 Sentral bazaar）已建竣多时，但却迟迟没有商家进驻，使到汝来3中坊沦为白象计划，引起州政府关注，州政府将与汝来市议会和森州旅游局探讨，将人潮引入汝来3中坊的方式。

汝来3中坊拥有1214间10呎x10呎商店和80间22呎x70呎的商店，唯该兴建工程已竣工3年之久，但却一直“空荡荡”，就连摆放在汝来3中坊入口处的巨型变形金刚模型也已生锈，似乎缺乏打理。

虽说所有商店都已有业主，可是业主并无在当地营业，也无法将商店出租，使到汝来3中坊犹如荒废的商场。

据了解，汝来3中坊管理层有时会在晚上期间，在当地举办Zumba有氧运动，企图引入人潮，但相信效果不大。

张聒翔：没顾客愿意进来

森州城市和谐、房屋、地方政府及新村行动理事会主席张聒翔指出，类似汝来3中坊的发展计划，虽说该工程已竣工，但如今却已沦为白象计划，并无商家在当地营业。

“因此，州政府往后在批准新发展项目时，将需要更有远见，必须事先探讨类似的大型商场计划是否适合在当地进行，以免再沦为白象计划。”

他坦言，汝来3中坊在基建设施方面，已非常完善，但问题是没有顾客愿意进来，使到该区没生意，所以州政府将会与汝来市议会和森州旅游局研究，将人潮吸引进来。

张聒翔今早森州行政议员莫哈末拉菲宜在众官员和汝来3中坊管理层的陪同下，巡视汝来3中坊后，受媒体询问时，如是指出。

他指出，汝来有永旺商场入驻，而且还有一个大商场，在此情况下，就可发现在过往的规划中，发展商似乎没有详细地研究销售策略。

他透露，汝来3中坊的所有商店已售出，但据他了解，发展商在兜售该些商店时，曾向业主承诺，并保证该些商店都会被出租。

将更谨慎审核大型发展规划

张聒翔承诺，若往后还有大型发展规划，在申请过程中，州政府将会更加谨慎，在经过详细审核后，才会给予批准。

他指出，其实，我觉得仍有另一个有效的激活方式，既然所有单位都已有业主，而州政府目前也正在积极招商，与其让外资在森州土地进行新发展计划，倒不如将汝来3中坊推荐给他们，让他们翻新，更为实际。

他坦言，汝来位于马来西亚“宏愿谷” 计划（MVV）中，所以在往后的10年里，汝来拥有非常大的发展潜能。

他透露，除了汝来3中坊外，汝来3步行街（Nilai 3 Street Mall）也是另一个问题，该步行街拥有约700个单位，依然有很大的发展空间。

出席者包括汝来3中坊主席阿兹哈里嘉沙。

阿鲁古玛：若符安全指南 可考虑设巴士站

汝来3中坊向汝来市议会献议，可在该商场周遭设立汝来巴士总站，让欲乘搭长途巴士北上南下的民众前去该区乘搭巴士。

森州行政议员兼汝来区州议员阿鲁古玛接受《花城》社区报访问时指出，只要在汝来3中坊设立汝来巴士总站时，所有程序都符合安全指南，并不会对当地造成任何负面影响，州政府就会作出考虑。

他坦言，问题是，就算在汝来3设立汝来巴士总站，是否就能带动当地的商业情况？

“据我了解，现今没有商家愿意进驻汝来3营业，才使到当地较为冷清。”

他指出，很少汝来市民会乘搭长途巴士北上南下，所以就算在汝来3设立汝来巴士总站，相信也不会对汝来3带来多大的好处。

另一方面，张聒翔指出，汝来3中坊管理层确实也有向州政府建议，将汝来巴士总站迁至汝来3，唯州政府将会探讨其可行性。