（华盛顿24日讯）美国7月独栋新屋销售降幅大于预期，显示尽管抵押贷款利率下降，就业市场强劲，但楼市仍然低迷。

美国商务部周五表示，上月新屋销售骤降12.8%，经季节调整后年率为63.5万户，这是自2013年7月以来的最大月度降幅。

分析师此前预期为64.9万户。

政府的新屋销售数据往往波动较大，可能有大幅修正。6月新屋销售年率从此前公布的64.6万户大幅上修至72.8万户。

上月新屋销售较去年7月增长4.3%。新屋价格中值为312,800美元，同比下降4.5%。

尽管抵押贷款利率下降，失业率降至近50年来的最低水平，支撑了住房需求，但材料成本高昂、土地和劳动力短缺正在限制建筑商建造低价住房的能力。房地产市场去年经历了一段疲软期，此后一直难以重拾增长动力。