(伦敦6日电)根据莱坊国际本周三发布的一项指数，虽然2019年第二季全球住宅价格总体呈现上升趋势，但涨幅小于过去10年的同期表现。

在追踪各大中央银行和其他政府机构发布的数据后，莱坊发表报告称，第二季全球56个国家的平均房价较一年前上涨3.4%。尽管除4个市场外，其他所有国家的住宅价格均有不同程度的上涨，但增速放缓表明，外界对全球经济即将减速的担忧开始给房地产市场造成压力。

中国在第二季指数榜上拔得头筹，房价按年上涨10.9%，但这一表现与以往榜单前列市场的白热化增长相比要逊色得多。受上一轮全球经济衰退的影响，这是自2009年第一季度以来“冠军市场”取得的最低年度增长。

马耳他以10.8%的年增长率紧随其后。捷克位居第三，截至6月的一年内房价累计上涨9.4%。

值得注意的是，由于国际经济形势风云变幻，该指数中绝大多数国家的房价增速不超过5%。根据报告，美中贸易战、香港政治动乱和外界对经济疲软的担忧导致众多重要住宅市场的需求受到抑制。

随着脱欧最终期限日益临近，英国的经济和政治环境均充满不确定性，因此住宅价格几乎与去年同期持平，仅微涨0.9%。同时，美国房地产市场也有所降温，住宅价格较去年同期上涨3.1%。

根据报告：“尽管过去3个月一系列降息举措接踵而至，但日益盛行的经济逆风严重打压了买家信心。”

即便如此，降息仍有望刺激买家的购房欲望，从而提振澳洲等榜单末段国家的房价增长。

截至今年6月，澳洲的平均住宅价格按年大跌7.4%。其他3个遭遇负增长的国家分别为芬兰、摩洛哥和陷入政治动荡的意大利。