（巴生8日讯）屋主违章装修、增隔间充作员工宿舍和建筑物加建，已触犯1976年地方政府法令和1974年道路、渠道及建筑法令，随时可能面对被地方政府罚款和遭控上法庭的严惩。

巴生市议会今年首7个月对这些违章建筑发出451张警告信和120张罚单，并对17间单位展开调查，准备把业主控上法庭，同时对8间单位展开执法行动。

当局盼通过执法和教育方式，让市民了解装修或翻修屋子、店面及工厂时，一定要向地方政府提呈图测，申请规划准证（KM）的重要性。

市议会希望通过加强执法，避免人数过于拥堵的外劳宿舍，确保在发生火患等突发意外时，居民能有足够的逃生空间，不至于酿成人命伤亡悲剧。

建筑内外增隔间装修

须绘测师画图测申请准证

巴生市议员严玉梅告诉媒体，巴生区一些充作外劳宿舍的违章建筑内，有太多的隔间，住了太多人使得厨房不合格和环境卫生肮脏，且没有逃生梯也令住户暴露在发生意外时的危险中。

她强调，只要有涉及到包括住家、商店和工厂等建筑物外部与内部增隔间等装修，屋主一定要找绘测师画出图测，向地方政府申请规划准证。

符规划才能把店屋改成宿舍

“只要业主申请了符合资格的规划准证，地方政府可接受把店屋改变成宿舍。”

严玉梅坦言，一些市民仍对装修事宜不甚理解，以为在屋内装修或增隔间，无需获得市议会批准，但市议会有责任监督所有建筑结构，确保居住空间没有超过既定标准，以让住户享有获得安全保障的居住环境。

她举例，一旦发生火患等突发事故，万一屋内的建筑结构有所更动，当局在没有掌握最新建筑图测情况下，很可能错失救人的黄金时机。

800立方公尺不可超过8人住

她透露，市议会援引1976年地方政府法令第171条文管制和整顿员工宿舍事项，即每800至850立方公尺，居住人数不可超过8人的规定来执法。

“若一所房子的居住人口过多，引发危害或损害健康问题，市议会可援引上述法令对付业主。一旦罪成，可被罚款不超过2000令吉、或监禁不超过6个月、或两者兼施。”

她表示，任何建筑装修都需符合当局规定的指南，否则将抵触1974年道路、渠道及建筑法令第70（11）条文，一旦罪成，可被判罚款最高25万令吉，或业主需拆除有关违章建筑。　

7违例装修案3宗已判

严玉梅披露，巴生市议会今年把7宗违例装修个案控上法庭，3宗已下判；其中一宗，法官宣判业主在没获得批准下扩建，违反4项条例，共罚款2万8000令吉。一旦业主无法缴还罚款，各别需以监禁2至3个月作为取代。

“另一宗案件为业主所呈图测不符，被罚款2万令吉；还有一宗是业主滥用店屋作为员工宿舍，遭罚款4000令吉。”

严玉梅透露，剩下4宗没有下判的案件中，其中3宗为案件上庭后，业者自行拆毁或把违章部分复原至符合条规，因此案件中止或撤消。

“另1宗为法庭基于业主已缴还最高罚款，即一共2万令吉，因此也要求中止案件；但上述业主都是‘被释放但不代表无罪’。

她表示，有一宗案件为业主非法兴建神龛，市议会对涉及者发出了罚单，但在对方自行拆除了神龛后，市议会也撤回了控诉，没有施加罚款。

接获167违例宿舍投报

建筑改至符条规可漂白

严玉梅指出，市议会为了体恤业主，也对符合资格的屋主推行“漂白”员工宿舍计划。今年截至7月为止，市议会共接获167宗违例宿舍投报，其中68宗向市议会提出申请规划准证。

“43宗已停止继续宿舍用途，另有5宗被控上法庭及51宗还在漂白处理阶段。”

她强调，市议会并非不讲人情，只要业主重新提出申请，并把建筑结构改整至符合条规便可。市议会通常会给予1至3个月时间，让业主上诉求情，若业者认为时间不足，可以申请延长时间。