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2019-09-10 13:38:17  2113723
想买二手房产事不宜迟?
产业问诊


读者茉莉花(Jasmine)来信询问有关转手产业市场,待售房产单位众多的问题。她说,售卖房屋网页有许多待售房屋的广告。过去几年,一些住宅社区或某些共管公寓,鲜少见到屋主要售卖房屋,她个人觉得这种现象有些不寻常,心中有些疑问,是否因为该住宅区或公寓计划出了问题,或者还有其他原因。

她来信提出心中疑虑,主要是她想在这段期间,从二手市场购买一间房屋供自住,因为产业经纪和朋友都说,现在是不宜错过的时机,虽然他们也不能肯定产业价格是否还会往下跌。

茉莉花说,她放眼的地点是雪兰莪州,最好是八打灵再也或是首邦市,因为她工作地点与这两个城市比较接近,希望产业顾问可以提供一些意见供参考。

答:实力产业经纪公司总裁陈建业说,茉莉花读者的朋友,还有产业经纪告诉她,现在是不宣错过的购屋时机,的确没有错,如果有能力、有心要购买,可以趁这个时候,在市场上搜索,毕竟二手房产市场,待售单位众多,八打灵再也、首邦市也不例外,而且价格比过去两、三年便宜,其中一些是不错的房产单位。

也许茉莉花读者会纳闷,为何房产单位屋况不错,屋主却决定将该单位脱售?陈建业说,因为新屋市场也有不少待售单位,加上发展商提供折价10%、免律师费和印花税等优惠,这些优惠不只吸引了首次购屋者,也吸引现有业主加入,其中一些业主,可能是条件不大优裕,他们会决定将手上较小单位脱售,然后购买新的房屋,或是公寓。

现为买方市场虽然人们以为市场走势缓慢和淡静,事实并非如此,一样是有不少人在购买,也有人在售卖房屋,可以肯定的一点:现在是买方的市场,购屋者拥有许多选择,可以提出较大的折价要求等等。

另外,过去几年鲜少有售屋广告的住宅社区或公寓,如今多了这些广告,并非意味有关社区或公寓出了问题,主要是当中一些业主,掌握这个时候购买新屋的好时机,也可能是经济或收入出状况,决定脱售房屋套现,克服现金流量的问题。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-09-10


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