（槟城14日讯）槟州房屋、地方政府及城乡规划委员会主席佳日星认为，联邦政府房屋及地方政府部门计划在新政策下重塑人民组屋品牌，把该组屋单位定在9万至30万令吉的售价，是B40低收入群和赤贫家庭所不能负担的。

房地部今年8月致函给槟首长曹观友，提出新人民组屋政策概念，说明该部欲为人民组屋重塑品牌，通过先租后售的方式出售单位，并把组屋定价在9万至30万令吉。

佳日星今日在峇都兰樟组屋出席活动后，在新闻发布会上表达其看法时，表示不反对重塑人民组屋品牌的新政策和先租后售方式，但房地部必须依据槟城整体上的情况作出评估，为槟州提供价格合理的人民组屋。

他举例说，威省甘榜督苏伯的人民组屋单位定价在3万5000令吉，威南爪夷地区的两项廉价屋计划定价在4万2000令吉，这三项计划将通过先租后售方式出售给低收入家庭，他并无异议。

“因为这些单位定价低，我们不反对。至少购屋者不需每月缴付500到600令吉房屋供款，而只需付200令吉左右。”

人民组屋比廉价屋昂贵

他说，槟州政府将延续廉价屋定价在4万2000令吉的政策，一旦联邦政府把人民组屋定价在9万至30万令吉，则表示人民组屋比廉价屋昂贵，此做法有欠合理。

“我对这项新政策感到担忧，毕竟一些B40低收入家庭根本买不起屋子，只能租屋过活。我提出的担忧也获得首长（曹观友）认同。”

他说，槟州政府早前已按照程序，向联邦政府建议5块土地以兴建人民组屋，房地部如今提出新人民组屋政策后，也询问州政府是否赞同在上述5块地段落实新政策，即兴建9万至30万令吉的人民组屋单位。

他说，此事有待他与首长商量后，才正式回函给房地部。

槟威政府管理开销大幅提高

“我们收到的每一分钱，都花回在人民身上。”

槟威两地地方政府进行门牌税的产业年值额估价，引发水涨船高效应。即便地方政府没调升门牌税率，但基于产业年值提高，根据年值计算出的产业门牌税额已应声上涨，引起一些业主反弹。

佳日星为峇都兰樟组屋主持粉刷计划完工仪式，致词时强调两个地方政府从门牌税获取的收入，将取自人民，用之人民，最终将花在利民计划，受惠的还是人民。

他重申，槟岛市政厅及威省市政局于2005年采用的产业估价表沿用至今，而其实两地政府在法律上可每5年重新进行产业估价，但他们没这么做，而是阔别15年后才做出检讨。

他说，槟威两地政府的管理开销相较15年前已大幅提高，槟岛提高291%，威省提高790%，所以这次的调整产业估价有其必要，以增加收入。

“即便如此，槟岛于明年从门牌税所得的收入约5400万，但市政厅未来两年已规划的计划，需1亿8000万令吉落实。威省明年所得的门牌税收入只有近4000万，却需1亿7000万令吉落实计划。这些门牌税收入还是不够的，需州政府拨款补贴。”

多数产业门牌税额 涨幅不大

他也强调，多数产业的门牌税额上涨幅度不大，他举例：69%的平地廉价屋，每半年的门牌税额只上涨约5令吉，全年只调升10令吉，业主每月只需额外缴付不到1令吉。

“任何业主若有不满，欢迎向两地地方政府做出投诉，我们必依法处理。”

王耶宗盼居民缴付组屋管理费

州政府耗资38万5000令吉重新粉刷峇都兰樟组屋，也耗资29万2000令吉为居民增加30个停车位。

在完工仪式上，佳日星、日落洞区国会议员雷尔及峇都兰樟区州议员王耶宗致词时，异口同声指州政府照顾到当地居民的同时，希望居民也做好本分，缴付组屋管理费。

峇都兰樟组屋于1985年启用，共6座5层楼的组屋，316间单位。

王耶宗说，截至今年8月31日，当地共161间单位住户拖欠共8万6160令吉管理费，若居民每月按时缴付20令吉管理费，就有更充足的资金进行提升及美化计划。

佳日星说，槟州政府从2008年至今，耗资共2亿3035万4525令吉，作为槟州房屋计划（私人房屋计划、州政府公共房屋计划、及槟威两地地方政府的公屋计划）的维修经费。

他说，他已委托雷尔在来临10月召开的国会下议院会议为槟城请命，要求联邦政府批准更多拨款，作为槟州房屋计划维修经费。