黄先生说，他供完排屋的贷款，并且办理好房贷解押手续，将地契赎回来，可是，发现地契上印有“Hakmilik Sementara”的字眼。他不理解，为何供完房屋贷款，却领了一张印有“Hakmilik Sementara”字眼的地契。

他补充，当年向发展商购买时，这间房屋是土著开放单位，这“Hakmilik Sementara”的字眼，是否与土著开放单位有关？

请问：1.“Hakmilik Sementara”的地契，是否意味房屋的拥有、是属于“临时拥有权”？

2.假如日后要脱售上述房屋，是否会有麻烦或困难？

3.万一是与土著开放单位有关，是否只能脱售给土著买家？

答：林若辉律师表示，地契上的“Hakmilik Sementara”字眼并非意味“临时拥有权”，土地局在地契挂上有关字眼，主要是土地局还未正式测量有关土地，地契上所志明的面积，是发展商本身的测量师，针对有关土地进行测量后得出的尺寸。

土地局本身的负责人测量后，才会发出正式地契，“Hakmilik Sementara”在英文解释为“QualifiedTitle”，可以用来进行买卖、申请产业贷款。

林律师表示，这位读者如果能向发展商领取当初他们申请开放土著单位、获批准的信件，证明有关单位已转为非土著单位，或许可以让自己比较安心。

如果肯定是有获批准的信件，日后想要脱售给非土著当然不会有问题，不一定需要脱售给土著买家，只是，每个州的土地局或州政府，可能会有一些设限，是否还需再提出申请批准，最好是向产业坐落州属的司法专业人士询问。