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2019-09-16 11:15:00  2117135
雪铁船专注销售现有房产
企业故事

詹仁芳(右)与郑立金(中)和龙程康翻阅公司年报。

雪兰莪铁船(SDRED,2224,主板产业组)目前没有任何新的房产推介计划,首要将以清空库存及现有单位为主。

该公司董事经理郑立金日前在股东大会后受访时指出,他们将着重在销售现有存货和库存。

“我们已售出了95至97%,其实只剩下几巴仙单位出售。”

她补充,部份推出的项目入住率也达70%,其中位于双溪武洛的SqWhere已售出75%。

目前该公司未售出单位总值1亿1100万令吉,未入账销售为2亿5000万令吉。

面对如今产业市场的挑战,雪兰莪铁船主席詹仁芳相信,他们在强稳的财务状况下仍可在接下来取得良好表现。

郑立金指出,他们自去年脱售旗下大楼后减轻了负债,目前正处在良好的水平。

“公司不急于增加地库,所以将更谨慎和选择性。”

发展50万至70万房产

此外,她指出,雪兰莪铁船接下来将进行价位介于50万至70万令吉的有地产业和高楼的项目开发,但未标明潜在产业开发项目种类和地段。

她表示,该公司正在探索和研究适合的地段。“我们现在没有任何推出计划。”

她指出,现阶段银行在批准房贷上非常严格。

“重要的是,如果想经济在向前发展,我认为银行应该减少限制。”

2新加坡项目稳定

另一方面,郑立金指出,目前海外买家在本地项目中入住率并不高,占10%。

她以香港买家为例子,指出他们倾向于购买已建好的较小型公寓,交通和便利性也是主要考量因素。

有关新加坡的产业开发,郑立金表示,目前雪兰莪铁船在当地有两个进行中项目,其中位于实龙岗路的JUI住宅已售出一半,另一个项目One Draycott的脱售对象是来自中国和香港的海外买家。

她表示,新加坡是稳定的市场,虽然该公司面对25%印花税问题,但他们既然已踏足当地就将持续投资下去。

无惧外围利空
采矿业务稳定

至于雪兰莪铁船的采矿业务,郑立金指出,对前景持正面看法,即使在贸易战和其他因素下该业务仍是稳定的。

“目前FE65铁矿的平均售价在每公吨90美元左右。”

她补充,该公司不打算注入更多资金在采矿业务上。

总经理龙程康指出,公司只生产高级铁矿,年产能约36万至40万公吨,预计还可开采12至15年。

“矿产约1000公顷,目前开采了百来公顷,接下来将继续开采。”

他指出,该公司努力维持生产成本在每公吨40美元左右,赚幅介于50至60%。

根据2019财政年财报显示,雪兰莪铁船受市场波动和Airbnb的加入导致竞争激烈等因素下,酒店业务入住率从49%跌至38%。

对此,郑立金表示,Airbnb确实使顾客有更多选择,增加市场竞争。

翻新酒店

她指出,目前他们正在为酒店进行翻新工作。

对于未来是否会脱售酒店,她不予置评。

她表示,他们作为董事将会考虑任何意见,若有买家出价会考虑,但不会积极脱售。

作者 : 杨惠平
文章来源 : 星洲日报 2019-09-16


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