（新山20日讯）柔佛州房屋、通讯及多媒体委员会主席祖基菲里指出，全柔滞销的各类型土著产业共有1万零580个单位，总值70亿7000万令吉，占全柔滞销产业的20%。

他透露，根据马来西亚房地产发展商公会（REDHA）发布的数据，全柔5万1000个滞销产业单位中，有1万6000个是土著单位。

不过，他说，以上数据与柔州秘书署房屋部（SUKJ）所掌握的数据有所出入，相信主要是因为双方计算滞销产业的方式不同。

他今日出席房产展销会开幕仪式后，在新闻发布会上指出，有意购买滞销土著单位者，应先向柔州秘书署房屋部查询相关单位是否已有潜在买家，一切以该部的数据为准。

他举例，有意购买房产者被予以2个月的时间等待银行批准贷款，但基于担心贷款最终不获批而损失10%首期购屋款项，他们通常会等到银行批准贷款后，才与发展商签署买卖合约及缴费10%首期购屋款项。

他解释，从柔州秘书署房屋部的角度来看，申请贷款待批表示相关房产已有潜在买家，但从发展商的角度却是属于尚未出售的，这也是双方在滞销单位数据上有所出入的原因。

柔佛州滞销土著房产单位：

类型/单位/总值

1）住宅/8678/48亿令吉

2）商店/1629/15亿令吉

3）工业/235/6660万令吉

4）土地/38/650万令吉

5）总数/10580/70亿700万令吉

从上述8678个滞销土著住宅单位来分析，祖基菲里指出，这些住宅单位可分为3大类别，即已竣工、建设中及等待批准中，而已竣工及建设中的单位是已向该部登记的，且已可出售，等待批准中的单位则是相反的。

他说，8678个滞销土著住宅单位中，有6122个单位（70%）是尚未向该部登记及出售的，至于另2556个单位则是已取得入伙纸、可出售却没有买家的。

此外，祖基菲里表示，由于柔州60%至70%的滞销房产价位在60万令吉以上，所以州政府或将考虑调整外籍人士在柔州置产的最低门槛。

不过，他认为，外籍人士置产的最低门槛不应低于60万令吉，以避免外籍人士与国人竞争买房。

另一方面，祖基菲里透露，该部将于本月内总结即将被纳入2020年财政预算案的重点，包括改善柔佛房屋关怀方案（SPPJ）及柔佛青年关怀方案（SBPJ）。

他说，在柔佛房屋关怀方案中，州政府将为B40群体中的最底层人士（占15%至20%）提供购屋援助，在购买总值4万令吉的A型可负担房屋（RMB-A）时，可向政府相关单位贷款长达25年，每月平均只需缴付低于300令吉的房贷。

“这是因为我们发现，在可负担房屋抽签成功的人士当中，有40%者始终无法获得银行批准贷款，因而无法成功购屋。”

他也表示，州政府也计划在柔佛青年关怀方案下，建设更多“过渡期”房屋（Rumah Transit），并将每单位的卧室数量从3间减至2间，以符合年轻新婚夫妇的需求。

他说，政府初步调查结果显示，年轻新婚夫妇只希望能以最低的租金入住单位，并不求单位内设有多间卧室，他们一般只需要用上2间卧室。