（槟城20日讯）乔治市齐来也路可负担房屋计划已竣工，但各单位问题多引起购屋者诸多投诉。槟州房屋、地方政府及城乡规划委员会主席佳日星指出，他已指示此计划的管理单位，即槟州发展机构（PDC）提呈报告。

佳日星今早在皇后湾广场出席2019年MASPEX房地产展销会开幕礼后，在新闻发布会上回应，指他已得知购屋者不满有关单位出现瑕疵一事，也要求槟州发展机构紧密监督。

2年缺陷保修期可投诉

“法律上，购屋者若有不满可通过正当的程序，在缺陷保修期内作出投诉，但毕竟这是一项公共房屋计划，不应该出现这样的问题，所以我要求他们（PDC）监督及给我一份完整的报告。”

他说，该计划共有3座高楼组屋，其中一座已竣工并交屋给购屋者，其他两栋进度已98%，料可在下个月底交屋，他希望这两栋组屋不会出现相同的问题。

新闻资料显示，齐来也路可负担房屋计划属于槟州政府，通过槟州发展机构执行此计划的管理工作，及委任住美康（Zubicon）有限公司担任发展商。此计划于2015年动工，第一栋组屋已在今年中竣工及交屋。

发展商允符资格都受理

光大区州议员郑来兴本月15日在脸书上载此计划单位缺陷的照片，并贴文指，其服务中心陆续接获此计划购屋者的投诉，指有关竣工单位出现瑕疵、装修定金及房屋管理问题。

他说，他已协助购屋者把问题反映给相关单位，发展商方面也已回应指，只要购屋者符合资格并填写投诉表格，都会受理。

“此计划有2年缺陷保修期，发展商必须负责修复有关单位的缺陷。”

新人民组屋政策探讨中

佳日星指出，他早前在威省市政局升格为市的活动上，与房屋及地方政府部长祖莱达及秘书长碰面时，向两者表达其意见，即反对联邦政府在新人民组屋政策下，把该组屋单位定价在9万至30万令吉一事。

他说，祖莱达当时只回答他说，房地部仍针对这项新政策制定最恰当的机制。

“无论如何，此事有待首长（曹观友）正式回函给房地部，以反映槟州政府的正式立场。”

房地部在今年8月致函给首长传达房地部的意愿，即为前朝政府留下的人民组屋政策重新塑造品牌，计划以全新的机制兴建价值介于9万至30万令吉的组屋，通过公开征求策划书的方式委任承建单位，并以先租后售的方式出售。

MASPEX房地展掀幕

马来西亚房地产代理协会（MIEA）主办的2019年MASPEX房地产展销会从周四（19日）开始至星期天（22日），在皇后湾广场底楼举行。

MIEA槟城分会主席锺金月指出，此活动展销约5000间各类型的第一手及二手，30万令吉至百万令吉的房产，民众可把握机会去选择属意的单位。

马来西亚房地产代理协会全国主席林文彬致词时指出，我国于2017年的房地产交易量为31万1824间，2018年则微微上升至31万3710间，可见房地产业交易市场出现了复苏现象。

他说，在上述房地产交易数据里，超过50%的产业属于购买转卖产业（Subsale），可见二手房产市场之潜力。

把握房产印花税优惠

他补充，财政部已推行两项房地产印花税措施，其中一项为购买50万令吉及以下房屋（包括第一手及二手房屋）的首购族，30万令吉的买卖合约与贷款合约的印花税可获得豁免，让购屋者可省下最高5000令吉。

“这项措施比较鲜为人知，我希望民众把握这项措施的优惠置业，实现居者有其屋的理想。”