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2019-09-21 02:20:00  2119072
齐来也路可负担屋问题多‧佳日星:PDC须提呈报告
大北马

郑来兴在脸书上载照片,显示出齐来也路单位内的缺陷(左)和墙壁上出现刮痕(右)。

(槟城20日讯)乔治市齐来也路可负担房屋计划已竣工,但各单位问题多引起购屋者诸多投诉。槟州房屋、地方政府及城乡规划委员会主席佳日星指出,他已指示此计划的管理单位,即槟州发展机构(PDC)提呈报告。

佳日星今早在皇后湾广场出席2019年MASPEX房地产展销会开幕礼后,在新闻发布会上回应,指他已得知购屋者不满有关单位出现瑕疵一事,也要求槟州发展机构紧密监督。

2年缺陷保修期可投诉

“法律上,购屋者若有不满可通过正当的程序,在缺陷保修期内作出投诉,但毕竟这是一项公共房屋计划,不应该出现这样的问题,所以我要求他们(PDC)监督及给我一份完整的报告。”

他说,该计划共有3座高楼组屋,其中一座已竣工并交屋给购屋者,其他两栋进度已98%,料可在下个月底交屋,他希望这两栋组屋不会出现相同的问题。

新闻资料显示,齐来也路可负担房屋计划属于槟州政府,通过槟州发展机构执行此计划的管理工作,及委任住美康(Zubicon)有限公司担任发展商。此计划于2015年动工,第一栋组屋已在今年中竣工及交屋。

发展商允符资格都受理

光大区州议员郑来兴本月15日在脸书上载此计划单位缺陷的照片,并贴文指,其服务中心陆续接获此计划购屋者的投诉,指有关竣工单位出现瑕疵、装修定金及房屋管理问题。

他说,他已协助购屋者把问题反映给相关单位,发展商方面也已回应指,只要购屋者符合资格并填写投诉表格,都会受理。

“此计划有2年缺陷保修期,发展商必须负责修复有关单位的缺陷。”

新人民组屋政策探讨中

佳日星指出,他早前在威省市政局升格为市的活动上,与房屋及地方政府部长祖莱达及秘书长碰面时,向两者表达其意见,即反对联邦政府在新人民组屋政策下,把该组屋单位定价在9万至30万令吉一事。

他说,祖莱达当时只回答他说,房地部仍针对这项新政策制定最恰当的机制。

“无论如何,此事有待首长(曹观友)正式回函给房地部,以反映槟州政府的正式立场。”

房地部在今年8月致函给首长传达房地部的意愿,即为前朝政府留下的人民组屋政策重新塑造品牌,计划以全新的机制兴建价值介于9万至30万令吉的组屋,通过公开征求策划书的方式委任承建单位,并以先租后售的方式出售。

MASPEX房地展掀幕

马来西亚房地产代理协会(MIEA)主办的2019年MASPEX房地产展销会从周四(19日)开始至星期天(22日),在皇后湾广场底楼举行。

MIEA槟城分会主席锺金月指出,此活动展销约5000间各类型的第一手及二手,30万令吉至百万令吉的房产,民众可把握机会去选择属意的单位。

马来西亚房地产代理协会全国主席林文彬致词时指出,我国于2017年的房地产交易量为31万1824间,2018年则微微上升至31万3710间,可见房地产业交易市场出现了复苏现象。

他说,在上述房地产交易数据里,超过50%的产业属于购买转卖产业(Subsale),可见二手房产市场之潜力。

把握房产印花税优惠

他补充,财政部已推行两项房地产印花税措施,其中一项为购买50万令吉及以下房屋(包括第一手及二手房屋)的首购族,30万令吉的买卖合约与贷款合约的印花税可获得豁免,让购屋者可省下最高5000令吉。

“这项措施比较鲜为人知,我希望民众把握这项措施的优惠置业,实现居者有其屋的理想。”

林文彬(左起)陪同佳日星参观其中一个参展单位的展销摊格,左三为钟金月。

文章来源 : 星洲日报 2019-09-21


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