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2019-09-23 07:10:00  2119734
夫妻月入3000‧能买到多少钱的屋子?
产业问诊

朱先生说,他的月入不到2000令吉,太太收入大约1000令吉,曾经想过要购买房屋,可是,面对贷款困难的阻力,目前与太太是租房屋,去年,父亲去世,他有分到一笔钱,想要尝试购买房屋,以便结束租房屋的日子。

他说,由于学历不高,在一家商店当助手,因此工作了十多年,收入还不到2000令吉,太太初中就停学,现在帮别人做家庭工,工作由一家公司分配,收入也是微薄,目前育有一名3岁的孩子,太太自己照顾,我们希望能多养一个小孩。

请问:“以我们的情况,有可能在小城市购买房屋吗?”

“假如可以,能够买到多少钱的屋子?”两人的年龄分别是33和28岁(太太)。

注:目前没有汽车贷款,只用电单车代步。

答:陈建业说,朱先生在信中没有提及他父亲去世后,分到的一笔钱,数额有多大?假如是6位数,例如有10万令吉,那么,想要购买房屋的计划是可行的,在国内一些小城市,如果是25万至30万令吉的房屋,应该不会难物色,前提是申请贷款能获得批准。

不过,假如分到的遗产没有10万令吉,自己有一些存款,也可以尝试购买房屋规划。

朱先生的信中没有提及是否有公积金储蓄,或是银行储蓄的数据,假如有当然最好,不过,如果数目不多,若不需动用也是好的。

以两人的收入来看,房屋贷款的每月份期付款,最好是在1000令吉左右,假设贷款20万令吉,供期25年,每月份期付款大约1050令吉,还是可行的,因为两人收入不高,如果自付款比较多,申请贷款获批的机会也比较大,例如贷款70%,自己支付房屋价格的30%,以便提高申请贷款获批的机会。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-09-23


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