通常，业主或房东忽略了一些关于出租和持有房产的隐藏性费用。在你考虑决定购买任何房产作为投资用途之前，请看看以下的清单，并把它们概括为你考量的因素：

1.服务费和储备金——适用于分层地契或分契单位，或是围篱及保安社区（GATED AND GUARDED）

2.磨损——你必须考量到家里的家具用品被磨损的时间。在没有出现更早的磨损前提下，大概会是在2、3年以后，需要更换新的家具用品。

3.空置和持有房产的费用——假设日子一天一天过去，依然没有找到合适的租客或是买房者，你又是否考量过多少资金将会付诸东流呢？

4.银行分期付款和利息——这是你每个月所需负担的费用。毕竟银行根本不在乎你的房子是否处于空置期，你依然需要每个月支付这些费用。

5.代理佣金或费用——在帮助你寻找合适的租户所需要支付的代理费用6.广告成本——广告本身是一个竞争激烈的市场，如果你选择要自己替所持有的房产打广告，而不假手于人，实际上可能会耗资更昂贵的成本。

7.翻新、整修或更换家具费用——洗衣机可能会在几年后无法修复而损坏，这时候就需要花一笔费用去购买新的洗衣机。

8.管理费用——准备租赁协议，印花税等

9.时间成本——时间就等于金钱。时间所导致的额外花费是不容忽视的，可这确实大多数人都会忽略的重要成本。

你可以自己管理所有这些，也可以寻求专业人士为你服务。那么你认为需要耗资最大的费用是哪一项呢？