（吉隆坡25日讯）大马房地产发展商公会（Rehda）希望政府调低或废除对发展商实施不必要的收费和条件，以降低发展商的成本。

该公会主席拿督孙兴存说，发展商面对成本高涨的问题，特别是建材和顾问服务涨了5%至10%，甚至更高。

他对马新社说：“如果降低经商成本，这笔省下的费用将通过建设更多可负担房屋的方式回馈给购屋者。”

孙兴存说，私人公用事业公司如雪兰莪水供公司、英达丽水、国能和马电讯不应该征收处理资本捐款，原因是发展商已必须在房屋计划中安装有关设施，而且也为公用事业公司带来新用户。

他指出，每个发展计划阶段存入房屋发展户口的3%总建筑成本应该降至1%，或者批准根据有关发展计划的进度来进行。

他说，这笔成本影响发展商的现金流。

“我们也希望州政府和地方政府重新检讨条件和费用，这些收费不会为发展带来价值，反而导致更多繁文缛节和附加费用。”

建议灵活贷款方案助首购族  

针对房屋贷款申请，孙兴存说，大马房地产发展商公会建议提供更灵活的贷款方案，以协助首次购屋者。

该公会所建议的更具灵活性的贷款，是以较低的利息提供更长的摊还期，而随着贷款者的收入增加逐步提高，以及在首5年每月偿还服务利息。

孙兴存说，该公会也希望政府在2018年财政预算案中宣布的Step-Up房屋贷款计划，能扩展至私人界的可负担房屋计划。

他说，政府也可以考虑提供如MyDeposit的特殊融资计划以协助首次购屋者，但只适用于30万令吉及以下的房屋。