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2019-09-26 18:03:35  2122071
槟岛市长:非因财务问题‧重估产业年值迟早要做
大北马

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市长尤端祥(左三)与市厅各常委会交替主席在新闻发布会上回答记者提问。左起为陈成吉、诺扎丽娜;右起为王宇航及阿末阿兹里扎。

(槟城26日讯)槟威两地地方政府进行重估产业年值程序,以致各类产业于2020年的门牌税额上涨,成为城中热议。槟岛市长拿督尤端祥否认槟岛市政厅因财务问题重估产业年值,并强调此产业重估之举乃迟早之事。

“但即便现在不做,要拖到未来15年才做的话,结果也是一样的,我们总有一天要面对这个事实。若再拖延,届时的产业年值或更高,出现更大的差距。”

槟岛市政厅今日在旧关仔角市厅大厦召开例常会议,尤端祥主持会议后召开新闻发布会,作出上述回应。

他说,1976年地方政府法令第137(3)条文要求地方当局每5年重估产业年值,但他相信是一些原因导致拖延,以致槟岛市政厅过去15年未有重估产业年值,而沿用2005年1月起生效的年值表至今,市厅如今只是根据法令进行产业年值重估程序。

调低16类产业门牌税率

他说,市厅也理解各类产业年值上涨后,业主必须缴付更高的门牌税额,形成负担,因此市厅在槟岛共有17类产业中,调低16类产业明年度的门牌税率。

“我明白这项上涨对市民带来的影响,我本身也受到影响。举例说,我的有地双层排屋(门牌税)也涨78%,从300多令吉上涨到600多。”

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尤端祥举例说明市厅估算产业年值的方式。


各大商场设柜台讲解

他指出,市厅将在近期内针对重估产业年值一事,在各大商场设立讲解柜台,回答民众的疑问,但日期、时间及地点的详情有待进一步发布。

“市厅已在9月12日起陆续发出2020年门牌税的通知信给业主,这项措施仍处于公众反馈意见阶段,民众若对其产业估价有所不满,可通过各类管道提出不满。”

与会者有槟岛市政厅各常委会交替主席,即王宇航(公共卫生与执照)、诺扎丽娜(发展规划)、陈成吉(基本设施与交通),及阿末阿兹里扎(执法与公共教育)。

产业年值根据每月租金计算出来

产业年值,如何估算?

尤端祥被询及时解释,产业年值是根据产业的每月租金计算出来。

他举例,槟城东北县一间有地住宅单位,于2005年的每月租金为325令吉,其年值的计算方程式为:325令吉x12个月=3900令吉。由于此单位的门牌税率为9.3%,业主必须缴付的门牌税额为3900令吉的9.3%,即362令吉70仙。

他说,在重新估算后,上述产业的每月租金已上涨至756令吉,年值也上涨至9070令吉,但市厅调低此类产业的门牌税率至6%后,业主于2020年必须缴付的门牌税额为544令吉20仙。

至于市厅如何估算出产业的每月租金,他说,市厅可以官方单位的数据为指南,如房产估价及服务局(JPPH)或内陆税收局的数据,或市厅发出给业主呈报资料的表格(Borang Penyata Maklumat),甚至可以周遭产业单位的租金作为依据。

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槟岛市政厅各类产业于目前及建议中的2020年门牌税率

产业类 现有税率 建议中的2020年税率

工业类14.75%12%

商贸类有地产业11.55%9%

商贸类加油站14.75%9%

商贸类通讯塔、结构或小舱11.55%9%

商贸类分层商店单位11.55%9%

商贸类居家办公室(SOHO)11.55%10%

商业大厦11.55%11%

住宅类分层廉价及中廉价单位7.50%5%

住宅类高楼组屋或公寓8.50%5.80%

住宅类有地房产9.30%6%

住宅类有地廉价及中廉价单位9.30%5%

公会或会馆公司(KONGSI)7%7%

高尔夫球或跑马俱乐部14.75%14.70%

酒店14.75%14.70%

槟城东北县发展地段5.50%4%

槟城西南县发展地段2.70%2%

农业地1%0.5%


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王宇航代表公共卫生与执照常委会提呈的议案获市厅全席通过,市厅从11月起拥有关闭食肆的执法权。

11月1日起关闭卫生不达标食肆

11月起,槟岛市政厅有权力关闭卫生不达标的食肆了。

王宇航代表公共卫生常委会提呈的议案获市厅例常会议通过,意味著市厅从11月1日起,可援引1991年槟岛市政厅食肆管制条例,并根据标准作业程序,关闭卫生不达标的食肆。

他解释,市厅在此之前只有权开罚单给卫生情况不达标的食肆,关闭食肆的权力在于卫生局,因此市厅必须与卫生局采取联合行动。

“这代表著,市厅如今获得卫生局的认可,未来可以独立展开食肆取缔行动,若发现食肆卫生不达标,市厅可直接下令关闭。”

他说,市厅采用的关闭食肆标准作业程序与卫生局相同,根据3种情况决定是否关闭食肆,即食肆卫生评分整体上低于51分、店内出现苍蝇、老鼠或蟑螂的病媒类害虫,及食物处理者为带菌者或患有传染病。

他说,若食肆违反关闭指示执意营业,市厅可充公其物品及控上庭;若食肆在关闭期内仍无法改善卫生情况,市厅则有权力延长关闭期限。


作者 : 刘振仪
文章来源 : 星洲日报 2019-09-26


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