（槟城26日讯）槟威两地地方政府进行重估产业年值程序，以致各类产业于2020年的门牌税额上涨，成为城中热议。槟岛市长拿督尤端祥否认槟岛市政厅因财务问题重估产业年值，并强调此产业重估之举乃迟早之事。

“但即便现在不做，要拖到未来15年才做的话，结果也是一样的，我们总有一天要面对这个事实。若再拖延，届时的产业年值或更高，出现更大的差距。”

槟岛市政厅今日在旧关仔角市厅大厦召开例常会议，尤端祥主持会议后召开新闻发布会，作出上述回应。

他说，1976年地方政府法令第137（3）条文要求地方当局每5年重估产业年值，但他相信是一些原因导致拖延，以致槟岛市政厅过去15年未有重估产业年值，而沿用2005年1月起生效的年值表至今，市厅如今只是根据法令进行产业年值重估程序。

调低16类产业门牌税率

他说，市厅也理解各类产业年值上涨后，业主必须缴付更高的门牌税额，形成负担，因此市厅在槟岛共有17类产业中，调低16类产业明年度的门牌税率。

“我明白这项上涨对市民带来的影响，我本身也受到影响。举例说，我的有地双层排屋（门牌税）也涨78%，从300多令吉上涨到600多。”

各大商场设柜台讲解

他指出，市厅将在近期内针对重估产业年值一事，在各大商场设立讲解柜台，回答民众的疑问，但日期、时间及地点的详情有待进一步发布。

“市厅已在9月12日起陆续发出2020年门牌税的通知信给业主，这项措施仍处于公众反馈意见阶段，民众若对其产业估价有所不满，可通过各类管道提出不满。”

与会者有槟岛市政厅各常委会交替主席，即王宇航（公共卫生与执照）、诺扎丽娜（发展规划）、陈成吉（基本设施与交通），及阿末阿兹里扎（执法与公共教育）。

产业年值根据每月租金计算出来

产业年值，如何估算？

尤端祥被询及时解释，产业年值是根据产业的每月租金计算出来。

他举例，槟城东北县一间有地住宅单位，于2005年的每月租金为325令吉，其年值的计算方程式为：325令吉x12个月=3900令吉。由于此单位的门牌税率为9.3%，业主必须缴付的门牌税额为3900令吉的9.3%，即362令吉70仙。

他说，在重新估算后，上述产业的每月租金已上涨至756令吉，年值也上涨至9070令吉，但市厅调低此类产业的门牌税率至6%后，业主于2020年必须缴付的门牌税额为544令吉20仙。

至于市厅如何估算出产业的每月租金，他说，市厅可以官方单位的数据为指南，如房产估价及服务局（JPPH）或内陆税收局的数据，或市厅发出给业主呈报资料的表格（Borang Penyata Maklumat），甚至可以周遭产业单位的租金作为依据。

槟岛市政厅各类产业于目前及建议中的2020年门牌税率

产业类 现有税率 建议中的2020年税率

工业类 14.75% 12%

商贸类有地产业 11.55% 9%

商贸类加油站 14.75% 9%

商贸类通讯塔、结构或小舱 11.55% 9%

商贸类分层商店单位 11.55% 9%

商贸类居家办公室（SOHO） 11.55% 10%

商业大厦 11.55% 11%

住宅类分层廉价及中廉价单位 7.50% 5%

住宅类高楼组屋或公寓 8.50% 5.80%

住宅类有地房产 9.30% 6%

住宅类有地廉价及中廉价单位 9.30% 5%

公会或会馆公司（KONGSI） 7% 7%

高尔夫球或跑马俱乐部 14.75% 14.70%

酒店 14.75% 14.70%

槟城东北县发展地段 5.50% 4%

槟城西南县发展地段 2.70% 2%

农业地 1% 0.5%

11月1日起关闭卫生不达标食肆

11月起，槟岛市政厅有权力关闭卫生不达标的食肆了。

王宇航代表公共卫生常委会提呈的议案获市厅例常会议通过，意味著市厅从11月1日起，可援引1991年槟岛市政厅食肆管制条例，并根据标准作业程序，关闭卫生不达标的食肆。

他解释，市厅在此之前只有权开罚单给卫生情况不达标的食肆，关闭食肆的权力在于卫生局，因此市厅必须与卫生局采取联合行动。

“这代表著，市厅如今获得卫生局的认可，未来可以独立展开食肆取缔行动，若发现食肆卫生不达标，市厅可直接下令关闭。”

他说，市厅采用的关闭食肆标准作业程序与卫生局相同，根据3种情况决定是否关闭食肆，即食肆卫生评分整体上低于51分、店内出现苍蝇、老鼠或蟑螂的病媒类害虫，及食物处理者为带菌者或患有传染病。

他说，若食肆违反关闭指示执意营业，市厅可充公其物品及控上庭；若食肆在关闭期内仍无法改善卫生情况，市厅则有权力延长关闭期限。