快报 |


广告

分享到 : 

2019-10-07 12:25:44  2127193
婚了 分了‧资产如何分?
产业问诊


读者阿伟说,我可能在这一两年内和女友注册结婚,过后想把目前还在供期的排屋加上她的名字。

(1)请问到时手续如何办理呢?

(2)银行贷款合约需要更改吗?(如果她愿意帮我分担如百分之二十的责任)(3)当然我对未来有美好的期待,但一切未必称心如意,可否分享万一需为这事烦恼的经验?假如离异,我们也能从预防中得益。

答:购屋者协会中文组主任陈钟灵说,读者阿伟来信说,可能在这一两年内和女朋友注册结婚,并且准备将还在供期的房屋加上女友名字。假设一切如阿伟所规划的进行,当买卖合约多了一个名字,表示联名者拥有房屋的50%权益,不论联名者是否负责20%的供款,或是完全没有负责供款,她一样是拥有50%的权益。

产业联名者将拥50%权益

不过,假如重新签署贷款合约,并且加入女友名字,意味女友需要负责另外50%的供款,而且必须确保她的收入、信用纪录符合申请贷款要求。

至于假如离异,如何从预防中受益,现在似乎言之过早,我们就当作是一般常识来了解。

假设日后遇到这样的问题,需要顾及的层面包括:配偶是否有工作、两人是否有养育孩子、哪一方是资产拥有者、银行户头的名字是个人或联名,资产是丈夫婚前或结婚后两人购置等等。

法庭判决因素

法庭会如何处理或分配夫妇在离婚后的财产?一些需要考量的基本原则包括:

银行户头款项的拥有权,以及有关款项的使用可能会引起纠纷。例如银行户头是以夫妇其中一方的个人名义拥有,表面证据此户头内的任何款项均属于这人,除非另一方有贡献部份款项,则另当别论。

假如采用联名户头,表面证据此户头内的任何款项,均由夫妇两人共同拥有,除非有相反用意,例如只为方便某些用途而开立联名户头,则另作别论。一般来说,使用户头内的款项,购买的任何财产均属于买家。

因此,如果丈夫使用联名户头内的款项购买股票或房地产,并纳入自己名下,表面证据这些财产属于他个人拥有。不过,假如夫妇双方已将所有财产一起共用,就算丈夫为联名户头款项贡献更多,法庭也可能认为该联名户头是共同财产,而裁定丈夫从该户头提款购买的财物,是夫妇双方平均拥有。

★每一方的栖身之处:法庭会尽可能确保每一方都有居住的地方,假如双方育有子女,这尤其重要,法庭会尽量确保子女有妥当的居所。

★可供分配财产的百分比:法院以往习惯评估配偶的“合理要求”,并根据有关评估去分配资产,剩余的资产一般都会判给负责养家的人,一般是丈夫。

★赡养费或“彻底分清”:妻子通常有权分享联名财产,而且还可能获得定期支付的赡养费。法庭也会考虑能否以“彻底分清”,终止其中一方的财务负担。

“彻底分清”视个案而定“彻底分清”指的是一次过分配财产和/或支付整笔款额(一笔过或分期支付),双方将不愉快事件抛开,并开始新生活,也不须再度记起婚姻破裂的伤痛,或承受诉讼担子,例如要追收被拖欠的赡养费。

另外,颁布整笔付款令的基本理由,是为了满足妻子的合理要求,以及认定她在这段婚姻中,作为妻子及/或作为孩子母亲的贡献。如果她积极参与家族生意或曾为有关生意提供财政支持,法庭颁布的整笔付款令,金额会比她要求的更多,以认定她有份“赚取”部份家庭资产。

不过,除非在不会削弱答辩人的赚钱能力,而且他拥有足够的资本,否则法庭不会颁布整笔付款令。

那么,“彻底分清”是否可行?这要看需要支付赡养费的一方(通常是丈夫)的财务资源,不过,假如双方关系恶劣,法庭会尽可能作出这项安排。

“彻底分清”所需金额视个案而定,取决于申请人(通常是妻子)预期收取的赡养费,以及收取的时期,而该笔金额须足够支付申请人在该期间的经济需求。

假如有需要,可经由会计师在考虑不同因素(包括预期利率和通膨)后,计算出有关数额,可是此项安排所需费用不少,如有关人士不肯合作提供有用资料,也会影响上述安排。

前妻再婚付  赡养费责任将自动终止

说到丈夫的考量,当前妻再婚时,前夫向她支付赡养费的责任将自动终止。假如前妻可能在短期内再婚,那么前夫支付大笔金钱或财产来达成“彻底分清”并非明智之举,原因是前妻再婚后不会退还那些财产。

另一方面,“彻底分清”的优点是可以终止前妻对他的财政依赖,也可以将该段婚姻的不愉快经历抛诸脑后,开始新生活。

至于妻子的考量,“彻底分清”对于妻子的好处是令她财政独立,她可随意灵活地运用该笔款项,也无须再承受诉讼的负担(例如向丈夫追讨赡养费,或丈夫因为生活有变而向法庭申请调低赡养费)。

然而妻子要注意,假如该笔款项不足以满足她的需求,或她作出不明智的开支或投资,她不能再次透过法庭向丈夫索取更多款项。假如丈夫在离婚后富有起来,她同样不可以再进行申索。

★业务的拥有权:假设丈夫拥有具备资本价值的业务,而该业务是他的收入来源,该业务的估值便可能出现争执。

可委符合资格人士进行估算

假如业务本身拥有产业或其他昂贵资产或设备等,便可委托符合资格人士(例如会计师)进行估算。假如在目前或短期内不打算出售该业务,其主要价值是它能够产生的收入,如丈夫将会向妻子和/或子女支付赡养费,这显得更为重要,因为如业务可继续顺利运作,并将使他们获益。

业务估值出现争执的原因,是由于每一方会计师的估值方法,以及结果往往出现重大差异。由丈夫委托的会计师,可能会作出较低的估值,但由妻子委托的会计师,则可能会作出较真确的估值。

假如双方的会计师不能基于估值达成协议,或被传召出庭作证,这往往会造成需要承担的费用更昂贵。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-10-07


广告

其他新闻
广告

热门新闻
最高浏览
最多分享

广告


广告

你也可能感兴趣...
 



评论