读者阿伟说，我可能在这一两年内和女友注册结婚，过后想把目前还在供期的排屋加上她的名字。

（1）请问到时手续如何办理呢？

（2）银行贷款合约需要更改吗？（如果她愿意帮我分担如百分之二十的责任）（3）当然我对未来有美好的期待，但一切未必称心如意，可否分享万一需为这事烦恼的经验？假如离异，我们也能从预防中得益。

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，读者阿伟来信说，可能在这一两年内和女朋友注册结婚，并且准备将还在供期的房屋加上女友名字。假设一切如阿伟所规划的进行，当买卖合约多了一个名字，表示联名者拥有房屋的50%权益，不论联名者是否负责20%的供款，或是完全没有负责供款，她一样是拥有50%的权益。

产业联名者将拥50%权益

不过，假如重新签署贷款合约，并且加入女友名字，意味女友需要负责另外50%的供款，而且必须确保她的收入、信用纪录符合申请贷款要求。

至于假如离异，如何从预防中受益，现在似乎言之过早，我们就当作是一般常识来了解。

假设日后遇到这样的问题，需要顾及的层面包括：配偶是否有工作、两人是否有养育孩子、哪一方是资产拥有者、银行户头的名字是个人或联名，资产是丈夫婚前或结婚后两人购置等等。

法庭判决因素

法庭会如何处理或分配夫妇在离婚后的财产？一些需要考量的基本原则包括：

★银行户头款项的拥有权，以及有关款项的使用可能会引起纠纷。例如银行户头是以夫妇其中一方的个人名义拥有，表面证据此户头内的任何款项均属于这人，除非另一方有贡献部份款项，则另当别论。

★假如采用联名户头，表面证据此户头内的任何款项，均由夫妇两人共同拥有，除非有相反用意，例如只为方便某些用途而开立联名户头，则另作别论。一般来说，使用户头内的款项，购买的任何财产均属于买家。

因此，如果丈夫使用联名户头内的款项购买股票或房地产，并纳入自己名下，表面证据这些财产属于他个人拥有。不过，假如夫妇双方已将所有财产一起共用，就算丈夫为联名户头款项贡献更多，法庭也可能认为该联名户头是共同财产，而裁定丈夫从该户头提款购买的财物，是夫妇双方平均拥有。

★每一方的栖身之处：法庭会尽可能确保每一方都有居住的地方，假如双方育有子女，这尤其重要，法庭会尽量确保子女有妥当的居所。

★可供分配财产的百分比：法院以往习惯评估配偶的“合理要求”，并根据有关评估去分配资产，剩余的资产一般都会判给负责养家的人，一般是丈夫。

★赡养费或“彻底分清”：妻子通常有权分享联名财产，而且还可能获得定期支付的赡养费。法庭也会考虑能否以“彻底分清”，终止其中一方的财务负担。

“彻底分清”视个案而定“彻底分清”指的是一次过分配财产和／或支付整笔款额（一笔过或分期支付），双方将不愉快事件抛开，并开始新生活，也不须再度记起婚姻破裂的伤痛，或承受诉讼担子，例如要追收被拖欠的赡养费。

另外，颁布整笔付款令的基本理由，是为了满足妻子的合理要求，以及认定她在这段婚姻中，作为妻子及／或作为孩子母亲的贡献。如果她积极参与家族生意或曾为有关生意提供财政支持，法庭颁布的整笔付款令，金额会比她要求的更多，以认定她有份“赚取”部份家庭资产。

不过，除非在不会削弱答辩人的赚钱能力，而且他拥有足够的资本，否则法庭不会颁布整笔付款令。

那么，“彻底分清”是否可行？这要看需要支付赡养费的一方（通常是丈夫）的财务资源，不过，假如双方关系恶劣，法庭会尽可能作出这项安排。

“彻底分清”所需金额视个案而定，取决于申请人（通常是妻子）预期收取的赡养费，以及收取的时期，而该笔金额须足够支付申请人在该期间的经济需求。

假如有需要，可经由会计师在考虑不同因素（包括预期利率和通膨）后，计算出有关数额，可是此项安排所需费用不少，如有关人士不肯合作提供有用资料，也会影响上述安排。

前妻再婚付  赡养费责任将自动终止

说到丈夫的考量，当前妻再婚时，前夫向她支付赡养费的责任将自动终止。假如前妻可能在短期内再婚，那么前夫支付大笔金钱或财产来达成“彻底分清”并非明智之举，原因是前妻再婚后不会退还那些财产。

另一方面，“彻底分清”的优点是可以终止前妻对他的财政依赖，也可以将该段婚姻的不愉快经历抛诸脑后，开始新生活。

至于妻子的考量，“彻底分清”对于妻子的好处是令她财政独立，她可随意灵活地运用该笔款项，也无须再承受诉讼的负担（例如向丈夫追讨赡养费，或丈夫因为生活有变而向法庭申请调低赡养费）。

然而妻子要注意，假如该笔款项不足以满足她的需求，或她作出不明智的开支或投资，她不能再次透过法庭向丈夫索取更多款项。假如丈夫在离婚后富有起来，她同样不可以再进行申索。

★业务的拥有权：假设丈夫拥有具备资本价值的业务，而该业务是他的收入来源，该业务的估值便可能出现争执。

可委符合资格人士进行估算

假如业务本身拥有产业或其他昂贵资产或设备等，便可委托符合资格人士（例如会计师）进行估算。假如在目前或短期内不打算出售该业务，其主要价值是它能够产生的收入，如丈夫将会向妻子和/或子女支付赡养费，这显得更为重要，因为如业务可继续顺利运作，并将使他们获益。

业务估值出现争执的原因，是由于每一方会计师的估值方法，以及结果往往出现重大差异。由丈夫委托的会计师，可能会作出较低的估值，但由妻子委托的会计师，则可能会作出较真确的估值。

假如双方的会计师不能基于估值达成协议，或被传召出庭作证，这往往会造成需要承担的费用更昂贵。