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2019-10-11 18:05:14  2129635
2020年起外国人买房·100万门槛调低60万
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(吉隆坡11日讯)2019年第二季度出现了共计83亿令吉公寓供应过剩的情形,为减缓此事,2020年起,政府降低外国人在城市地区买房的价格,门槛从100万令吉降到60万令吉。

政府提供30亿令吉担保

另外为解决部分人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题,政府将与金融机构合作,为100亿令吉的“先租后买”(RTO)融资计划提供30%或30亿令吉担保。

先租后买计划是为协助购买产业价格在50万令吉以下的第一所房屋。

在这个计划下,申请者将租下这个单位5年,以及在一年后,租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格,买下这所房子。政府将豁免在这项计划下,所有在发展商和金融机构,以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。

可负担房屋基金

国家银行2019年1月推出可负担房屋基金,协助来自低收入群体的购屋者购买第一所房屋,对于价格达15万令吉的产业,可享有3.5%的优惠利率。

资格标准在2019年9月1日扩大,以涵盖价格达30万令吉的产业,受惠者是最高收入为4360令吉的家庭,这是B40的门槛收入。

截至2019年9月,已接获2840项申请,总额达4亿7270万令吉,批准率为77.9%,也就是982项总值1亿5620万令吉的申请获批。

拥屋运动提供至少10%折扣

政府已与私人领域合作推出拥屋运动,也就是发展商为符合资格的产业提供至少10%折扣,就会被配以印花税豁免。

在拥屋运动下,共134亿4000万令吉或2万1000间的产业单位已成功售出,超越30亿令吉目标。该运动的截止日期,由2019年6月30日延长6个月至12月31日,有意向的购屋者应把握这个机会购买房屋。

展延青年住房计划

为了协助年轻人购买他们的第一套房子,政府将会展延由国家储蓄银行(BSN)办理的青年住房计划。有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。

马来西亚国家按揭机构(Cagamas)将提供10%的贷款担保,以使借款人能够获得全额融资,并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

针对购置房地产并在五年后出售仍被征盈利税(RPGT)一事,政府在听取民众意见后,决定维持此税,但会将房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。

人民房屋的维修保养

政府关注中低价楼房的价格问题。在2020年,政府拨出1亿令吉用于维修和翻新这些楼房,确保电梯、电线、卫生水管和屋顶情况良好安全。

169.为打造 “安全城市”,政府将拨款1500万令吉,以提供室外照明、安全的脚车停车场、防爬网和安全宣导计划。


文章来源 : 星洲日报 2019-10-11


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