（吉隆坡11日讯）财政部长林冠英说，政府决定降低外国人购买城市房屋的条件，门槛从原有的100万令吉降低至60万令吉。

他说，2019年第二季度出现了共计83亿令吉公寓供应过剩的情形，为了解决这个问题，政府将从2020年起，降低外国人在城市地区买房的价格。

盈利税结算基准年改为2013年

至于市场关注的产业盈利税（RPGT），林冠英今日在国会下议院提呈2020年财政预算案时说，政府在听取民意后，决定维持这项税务，但会将房地产盈利税的结算基准年，从2000年1月1日，改为2013年1月1日。

资料显示，修订后的RPGT税率从2019年1月1日生效，对个人拥有第5年后出售20万令吉以上物业的应课税收益征税5%。

政府自今年1月实行新的产业盈利税（RPGT）机制以来，截至7月9日，RPGT为政府贡献的税收达到9186万7877令吉52仙。

100亿“先租后买”计划 · 政府担保30亿吉

另外，为解决部分人士无法负担10%头期款和取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划提供30%或30亿令吉担保。

林冠英说，先租后买计划是为协助购买产业价格在50万令吉以下的第一所房屋。在这个计划下，申请者将租下这个单位5年，以及在一年后，租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这所房子。

豁免印花税

他指出，政府将豁免在这项计划下，所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。

他说，国家银行在今年1月推出可负担房屋基金，以协助来自低收入群体购买第一间15万令吉以下的房屋，可享有3.5%的优惠利率。

他表示，政府在9月1日扩大这项措施至30万令吉的房产，受惠者的家庭收入是4360令吉，即B40群体的收入。

“截至9月，政府已接获2840项总额达4亿7270万令吉的申请，批准率为77.9%，即982项总值1亿5620万令吉的申请获批。”

他说，政府与私人界合作的拥屋计划下，即发展商为符合资格的产业提供至少10%折扣，就可豁免印花税。

林冠英指出，“拥屋计划”展延至12月31日，迄今该计划已卖出2万1000间产业单位，总值达134亿4000万令吉，超过原定的30亿令吉目标。

“有意购买房屋者，应把握这个机会购买房屋。”

另外，他说，为了协助年轻人购买他们的第一套房子，政府将会展延由国家储蓄银行（BSN）办理的青年住房计划。

他说，有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。马来西亚国家按揭机构（Cagamas）将提供10％的贷款担保，以使借款人能够获得全额融资，并在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

拨1亿维修中低价组屋

此外，林冠英宣布，拨出1亿令吉维修中低价组屋，确保电梯、电线、卫生水管和屋顶情况良好安全。

他说，政府关注这些中低价组屋，同时为了打造“安全城市”，也将拨款1500万令吉，充作提供室外照明、安全的摩哆车停车场、防盗设施和安全宣导计划费用。