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2019-10-11 21:07:52  2129861
外国人买房门槛降·助清空滞销房产
纸上谈经

(吉隆坡11日讯)为了减缓房产过剩情况,政府降低外国人在城市地区买房的价格,门槛从100万令吉降到60万令吉,料有利于相关发展商。

Areca资本管理首席执行员黄德明指出,降低外国人买房门槛,将有助一些发展商清空滞销房产。

财政部长林冠英在提呈预算案时指出,2019年次季国内出现了共计83亿令吉公寓供应过剩的情形,为减缓此事,2020年起政府将降低外国人买房门槛,从100万令吉降到60万令吉。

此外,他补充,外国人购买房子时,借贷可能性小,一些暴露在房贷的银行也可能借此松口气。

盈利税结算基准年更改
房市影响有限

另一方面,众人盼望的产业盈利税(RPGT)税率调整未实现,但政府却决定将其结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。不过,黄德明认为,对于产业市场的影响有限,因为期间房价增长幅度不算太大。“相比下,2016至2017年房价会更好些。”

他疑问,2013年的房价将由谁的数据为标准。

针对购置房产并在5年后出售仍被征盈利税一事,政府在听取民众意见后,决定维持此税,但会将房地产盈利税的结算基准年从2000年1月1日改为2013年1月1日。

先租后买尚待详情出炉

此外,政府也推出多个致力协助国民尤其是年轻人买房,其中拨出了100亿推广先租后买(rent-to-own)计划。

对于,他指出,目前还不了解政府会如何分配规划,无法推测其利好程度。

他预测,可能会部份用于辅助租金,像是拨给一些银行,在民众申请贷款缴付租金时用来免去利息。

总结上述,他认为,调低外国人买房门槛是众多相关措施下,拥有相对明显的正面影响。

帝亿置地:可提高高楼单位销量

对于刚提呈的2020年财政预算案,帝亿置地(TITIJYA,5239,主板产业组)表示热烈欢迎。

该公司副董事经理林保亿指出,对于政府调低外国人买房门槛,相信将有助提高市场上滞销的高楼单位销量。“我们所推出的房产大部份价位介于60万令吉。”


文章来源 : 星洲日报 2019-10-11


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