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2019-10-14 12:42:00  2130703
外国人购屋门槛降至60万·曹观友:槟政府尚未讨论
大北马

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槟城鹰阁医药中心癌症幸存者10月粉红色活动开幕仪式,左起为该院活动负责人拿督赖润基医生、曹观友和高级市场经理胡爱玲。

(槟城13日讯)槟州政府是否跟随明年度财政预算案的宣布,把外国人购买我国房屋(指公寓)的门槛,从100万令吉降至60万令吉?槟州首席部长曹观友说,槟州政府尚未讨论这项问题。

他说,槟州政府早已制定外国人购买槟州房屋的门槛,而槟州的门槛比联邦政府的还要高。

“槟州可以跟随联邦政府的新门槛,也可以重新检讨槟州原已实施的门槛。”

曹观友今午主持槟城鹰阁医药中心癌症幸存者10月粉红色活动时,在受记者询问后如上发言。

外国人在槟州购买房屋的门槛,和联邦的不一样。此外,槟岛和威省的相关门槛也有所不同。

外国人购买槟岛平地屋的最低门槛是300万令吉,公寓则为100万令吉;外国人购买威省平地屋最低门槛则为100万令吉,公寓50万令吉。

市场有太多滞销房屋

对于外国人购买我国房屋的门槛降低,会否损害我国人民的购屋权利?

曹观友觉得,那(预算案的宣布)是有期限的特别政策,联邦政府是基于市场上有太多滞销房屋,才会作出这样的决策。

“这个政策使房屋滞销所造成的冲击,未来不会破坏我国的屋业发展。”

他说,这也并非是剥削人民的购屋权益,而是为了减少滞销房屋,以便我国屋业能够恢复到更健康的水平。市场需要一段时间,才能减少滞销的房屋。

他说,这也显示,人民没有能力购买原有价格水平的房屋。

联邦降低门槛解决滞销屋

对于调低门槛,是否会造成发展商兴建更多大多数人民买不起的高价屋?

曹观友说,政府既定的政策,要发展商履行企业公民社会责任,任何房屋发展计划,皆被硬性规定须提供30%廉价屋或中廉价屋的要求。

他说,联邦政府降低门槛是要解决滞销房屋问题,发展商原先卖不出高价屋,就应该不会再兴建更多的高价屋。

他认为,发展商会重新调整商业策略,而发展商兴建的可负担房屋价格,仍会维持在20万至40万令吉水平。

他说,市场会迫使发展商重新考量兴建哪一种房屋,以供应市场需求,而非一窝蜂的去建50至100万令吉的房屋。

林冠英:外国人购买只限滞销房

财长林冠英之前说,降低外国人在国内城市买屋的门槛,只限于目前滞销的公寓,不包括新发展项目及有地房产。

他说,新措施是为了应付2019年第二季度出现,共计约83亿令吉公寓供应过剩的情况,而让外国人购买滞销公寓,也可为本地经济注入资金。

林冠英上周五提呈2020年财政预算案时宣布,降低外国人在城市买屋的价格门槛,从100万令吉降至60万令吉。他后来补充,那指的是共管式公寓和公寓。

他解释,政府给予价格50万令吉的房屋很多奖掖,因此政府设定外国人只能购买价格60万令吉以上的公寓。


文章来源 : 星洲日报 2019-10-14


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