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2019-10-14 11:17:23  2130870
建屋进度慢‧可否转售?
产业问诊


阿华读者说,他订了一个公寓单位,支付了20%的购屋款,可是最近其中一座的房屋兴建工程却停顿下来,发展商集中兴建第一座,他购买的是第二座。询问介绍购买该公寓单位的产业经纪,他也无法给予理想答案,只是说应该没有问题。

在产业兴建期间,假设发现进度慢,或是其他问题,我们能做哪些努力?房产还未建成,可以转售吗?

答:购屋者协会中文组陈钟灵说,房屋兴建期间,购屋者不可能转售给其他买家。如果卖回给发展商,可以先和发展商洽谈,不过,发展商会征收一些费用。假如发展商提供免买卖合约和贷款合约的费用,那么,转售给发展商的购屋者,需要赔偿发展商这方面的开销,因为发展商之前已代购屋者支付有关的费用。

可先和发展商洽谈

关于房屋兴建期间进度慢的问题,购屋者可以不时向发展商,特别是有到建筑工地视察的职员了解;另外,购屋者本身也可以抽空到产业所在地点看看,特别是第一座的建筑工程进展顺利,估计工地也有办公室和人员驻守,可以提供一些答案供参考。

从来信叙述,发展商集中力度兴建第一座公寓,有可能是先推售该栋公寓的销售与兴建,再推售第二栋公寓,并且已经有一定的买家,如今集中兴建第一座,以便可以如期完工,这样对发展商在接下来的公寓销售,也有一定的帮助作用。

一般来说,假如发展商准备永续经营,他们会重视每一个产业计划,认真看待各个阶段的工程与发展。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2019-10-14


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