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2019-10-14 12:53:27  2130934
料受惠于旅游年‧杨忠礼产托展望稳定
本周焦点

杨忠礼产托(YTLREIT,5109,主板产业投资信托)
活动:股东大会
日期:10月17日(星期四)
时间:下午3时
地点:吉隆坡JW Marriott酒店

●年报重点
2020旅游大马年的到来,预计将激励本地旅游业发展。杨忠礼产托在大马的资产,料将从旅游业改善中受惠,该产托公司展望保持稳定,并将继续维持稳定的长期成长策略,发展组合资产,以确保单位持有人取得平稳回酬。

该产托公司资产组合概括多个市场,提供广泛的投资产品,已证明有利于较大客户,产托公司将继续努力追寻新的、可带来回酬的投资,以配合现有的组合投资策略,塑造和提升资产价值的机会。

截至2019年6月30日财政年,杨忠礼产托完成收购The Green Leaf NisekoVillage资产。如今,该产托在大马的投资组合资产包括:吉隆坡大华酒店、吉隆坡万豪酒店、吉隆坡Ritz-Carlton酒店Suite-Wing、金马仑高原度假村、槟城Bukit Jambul Vistana、吉隆坡蒂蒂旺沙Vistana、关丹市中心Vistana,吉隆坡Ritz-Carlton酒店Hotel-Wing、TanjongJara Resort,以及部份的Pangkor LautResort。

Hilton Niseko Village以及The GreenLeaf位于北海道,皆通过产托子公司Starhill REIT Niseko GK收购。至于悉尼港市万豪酒店、布里斯班万豪酒店、墨尔本万豪酒店,则是通过该产托在澳洲的信托公司收购。

专注购海内外酒店

在已结束财政年,杨忠礼产托管理公司继续推行营运策略、收购策略、资产管理策略、投资策略,以期达到杨忠礼产托的业务目标。集团专注收购大马和海外市场一些酒店,以加强组合资产的质量,为产托单位持有人带来可观回酬,通过选择性的收购,产托管理人寻求提高现金流量,收购资产考量的因素包括:地点、增值空间和回酬率。

虽然产托管理人希望持有产业较长时间,不过,当产业到了成长空间有限时,管理公司也会考虑出售,采用所得收入寻求替代性投资,以迎合投资准则。

在产托投资条规下,至少75%的资产必须投资在可带来租金收入的产业,其余的可以投资在证券、金融机构的存款。另外,根据产托条约,在每一个财政年,至少90%的可分配收入,将分发给单位持有人。

与此同时,在已结束财政年,集团的营业额减少2.01%。不过,产业净收入比前期增长1.79%,其中澳洲产业对营业总额贡献67.53%,或3亿3148万2000令吉,产业净收入则有1亿零532万2000令吉。大马产业占营业总额27.33%,或1亿3418万8000令吉。产业净收入则是1亿2711万令吉,大马营业额和产业净收入皆有增加,主要是2017年11月收购吉隆坡大华酒店,营收对该组业务做出贡献。

日本产业占总额的5.14%,或2523万5000令吉,产业净收入则有2084万7000令吉,主要是在2018年9月,完成收购The Green Leaf,有利该组营收的表现。


文章来源 : 星洲日报 2019-10-14


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