（新山17日讯）柔佛州房屋、通讯及多媒体委员会主席祖基菲里透露，柔州土地与矿物局（PTG）目前已针对外籍人士在柔州置产的最低门槛事项，进入最后讨论阶段，预计将于下星期向州政府提呈建议。

在甫提呈国会的2020年财政预算案中，联邦政府决定将外籍人士置产门槛从100万令吉降低到60万令吉，但只限于目前滞销的公寓，应付2019年第二季度出现，共计约83亿令吉公寓供应过剩的情况。

不跟从联邦政府决定

不过，祖基菲里告诉星洲日报《大柔佛》社区报，基于柔州的地理位置与新加坡比邻，与其他州属的的情况也有所不同，柔州政府必须考虑到新元与马币兑换率带来的效应，因此在外籍人士置产门槛一事上，不会一味跟从联邦政府的决定。

他认为，尽管柔州土地与矿物局或将建议，维持或调降外籍人士在柔州置产的最低门槛，但也不会效仿联邦政府将最低门槛降至60万令吉这么低。

“外籍人士置产最低门槛事项是由柔州土地与矿物局负责掌管，而当局正针对此事进行2场工作坊，并将于下星期向州政府提呈最终建议。”

滞销房产辅助计划月底公布

另一方面，柔州秘书署房屋部（SUKJ）预计最迟于本月底公布会否落实“滞销房产辅助计划”，目前该部正准备相关文件，以提呈至州行政会议上讨论，上述计划一旦被通过，将会立即实行长达12个月。

祖基菲里接受星洲日报《大柔佛》社区报访问时表示，上述措施仅限于每单位价值60万令吉以上的房产，以协助发展商解决房产滞销的问题。

申请转换土著单位或缩短

他披露，一般上，发展商若要申请转换土著单位，必须等上12个月后才能申请，但房屋部或考虑将等待期缩短至6个月。

此外，他指出，房屋部也或将发展商申请转换土著单位比例，从原有的3个阶段缩短至2个阶段。

他说，根据房屋部原有的条例，发展商申请转换土著单位的首阶段，只能转换30%的土著单位；随后必须再等上6个月，才能转换另30%；剩余的40%单位须再等上6个月才能申请。

“如今，房屋部计划将让发展商在申请转换土著单位的首阶段，就能申请转换发展项目中的60%单位，之后再等6个月就能申请转换另40%的土著单位。”

他解释，上述措施是为了确保发展商有能力偿还每单位的转换费，而州政府也会要求相关发展商提呈经济状况证明。

延长发展商支付转换费期限

祖基菲里说，房屋部也计划延长发展商支付每单位7.5%转换费的期限，从原有的90天延长至120天。

根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，2019年首季柔州滞销的各类型产业高达5万1459个单位，其中涵盖建竣、兴建中和尚未动工的住宅与商业单位，产业总值367亿5446万令吉，在全国居冠。

其中，滞销最严重的产业类型为小型家居办公单位（SOHO）及服务式公寓（Service Apartment），两者占柔州滞销房产总数的58.55%（约207亿8300万令吉），其余则是普通房产。