朱小姐说，她在二手市场订购了一个公寓单位，并且已经签署买卖合约和贷款合约，可是她发现购买价超出市场水平，而且有不满意该房屋的地方，想要取消买卖。不过经纪告诉她，如果取消购买交易，她的损失相当大，除了已支付的10%购屋款会被没收，也会亏掉付给律师楼的律师费及其他相关费用，因为律师楼己准备相关文件，同时包括其他的文书工作。

不过，交易还未到支付产业印花税的阶段。产业经纪说，卖主不可能退还她购屋款，因为他们所领取的款项，一些给了产业经纪，同时也花了律师费等开销，并非全数进了本身的袋子。

请问：“真的是一分钱都无法领回吗？是否有任何补救的办法？”

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，除非能证明产业经纪和卖主蓄意隐瞒实际情况，导致朱小姐做出错误的购买决定，那么或许可以扭转交易不需继续完成的可能性，不过还是要看买卖合约如何写明，以便在对自己有利的情况下，向卖主索回已付的部份购屋款项。

由于是在转手市场进行房屋买卖，因此凡事以双方签署的买卖合约为参考依据。根据行规，在转手市场的房产交易，如果买方付了订金或首期购屋款，可是却反悔不买了，她／他将亏掉已付的购屋款项。

同样是在转手市场的交易，卖方领了买方的购屋款后，改变主意不卖了，她／他需要退回买方已付的款项（假设屋价的10%），同时另外再赔10%的款项，这样才可防止卖主领了购屋订金后不卖，然后继续他的卖屋旅程，一再让自己处于有利的情况，却让已支付购屋款的买方，被迫亏掉艰苦存下来的储蓄。