（芙蓉23日讯）森州希盟政府提高外国人购买房产门槛至200万令吉不足一年，宣告U转，目前正探讨让外国人购屋顶价“重返”100万令吉或更低。

森州城市和谐、房屋地方政府与新村行动理事会主席张聒翔今日在新闻发布会上指出，基于森州的外国人购屋政策所设定的200万令吉门槛比周边州属高出太多，以至不少外国投资者不愿在森购屋置产。

“雪州给外国人设下的购屋门槛为100万令吉，马六甲、霹雳和柔佛的顶价都设得比森州低，这导致森州在这方面缺乏竞争力，无法成为外国投资商设厂及置产的选择，因为有其他更便宜的。”

他说，森州是于今年1月1日正式落实200万令吉的外国人购屋顶价政策，而这段期间也有不少的发展商和组织积极反映，认为这项政策不只是影响森州发展商，也将直接影响外国人来森州投资的趋向，特别是准备来马设厂的投资者，也需要在马来西亚购买房产居住，但森州的顶价太高，他们便会选择到其他州属去设厂及买房。

“政府于两周前已设立一个委员会进行探讨工作，而这个理事会是由我的部门，以及掌管投资、工业、企业、教育及人文发展行动理事会的莫哈末拉菲益一起组成，我们将针对调低外国人购屋门槛一事进行探讨，并会在结果出炉后作出宣布。”

张聒翔强调，下调外国人购屋门槛的用意不是“以外国人为先”，而是以吸引国外投资商的角度考量。

“联邦政府把外国人购买分层房屋的顶价降至60万令吉的主要目的，是把滞销的分层房产售给外国人。发展商及一些相关组织团体也认为降低外国人买屋门槛对房地产市场而言是一件好事。”

须建50%可负担房屋

但他解释，虽然政府准备把外国人购屋门槛拉低，但森州政府的房屋政策依然会规定发展商的发展计划必须建造50%的可负担房屋，价格介于8万至45万令吉，以保障本地子民有能力买房。

“目前发展商面对房产滞销的问题，主要是因为森州的房产市场出现供过于求的情况。”

至于森州政府接下来会根据不同房产类别给外国购屋者设定不同的顶价，还是会继续像目前的政策一样，让外国人不管购买任何房产的门槛统一为200万令吉，张聒翔说，会议上也会探讨根据房屋类别设定顶价，但这些会在稍后宣布。

森州务大臣拿督斯里阿敏努丁是在2018年宣布有关调涨外国人于森州买屋的200万令吉顶价政策，而当时还设下附加条件，如外国购屋者不得享有永久地契(Freehold)，并在今年1月1日正式落实。

阿鲁古玛：“小印度”市集为期10天

另外，掌管人力资源、园丘及非伊斯兰事务行动理事会的森州行政议员阿鲁古玛指出，配合屠妖节的到来，拿督李鸿裕路达108档的“小印度”市集将维持10天，让印裔同胞购买屠妖节所需物品。