（亚庇31日讯）1 Borneo广场商业单位申请分层地契的前期工作推行严重落后，1070个单位仅24个单位业主配合，州政府决定首开先河，预先为未缴付费用的单位付费。

押收地契直到业主缴清费用

首长署助理部长拿督黄仕平今日表示，政府将预付约190万令吉，以便代办律师楼MESSRS. CSY开展这批商业单位分割行动和发出个别地契的前期工作，这笔钱将用以缴清分割地契产权调查费、地契产权准备、策划调查费及律师费。

他说，只要1 Borneo全体商业单位业主，于今年11月30日或之前向代办律师缴清这笔费用，每个零售单位（小单位）只须付1700令吉或以上；大单位（酒店、戏院、汽车城和停车场）只须付2万令吉或以上。

他续称，期限过后未缴付费用的商业单位，州地方政府和房屋部将行使其权限，预先为那些没有准时缴费的单位付费，以完成申请地契前期工作。

他说，在分割地契获批和发出后，该部门将押收地契，直到有关商业单位业主先缴清各种费用为止，惟届时这笔费用将附上额外行政费用，即小单位各5000令吉；大单位从5万至10万令吉不等。

黄仕平表示，这是前所未有的作法，过去该部门曾经为公寓单位业主先预付相关手续费用，以获得分层地契，而今次是商业单位首例。

1 Borneo广场共分为公寓（住家）和商业单位，因发展商遭清盘，需要清盘司介入处理。去年10月，黄仕平召集土地测量局、清盘司及业主，寻求三造合作，以确保分层地契测量工作顺利进行，让入伙届10年的全部约2000个单位业主早日拥有地契。

他当时指出，住家共计995个单位的测量、律师费及发出地契费用共计140万令吉右左，由沙巴房屋控管官根据沙巴房屋发展（控制与执照）法令，批准从发展商在申请发展商执照时缴付的5％按柜金（约600万令吉）支付。不过，商业单位不在此限。因此，需要业者另掏腰包支付这些费用。

商业单位业主拒配合

黄仕平今日与代表75％业主的1B业主联合委员会、1B管理公司、代办律师、地政及房屋部官员开会讨论后，在新闻发布会上表示，去年他着手推动时，预计须时一年半至两年完成，惟进度严重落后。

“公寓单位业主比较积极，目前一半单位已完成测量工作，但是商业单位只有24个业主有反应，我非常失望。按照这样子的进度，拿到分层地契的路程非常遥远。”

在场的沙巴房屋控管官加百利张透露，其部门确认从发展商5％按柜金中取190万令吉预先缴费是可行及不违法的作法，这笔预付金在业主缴清后，将连同银行利息归位。

吁成立业主委员会

黄仕平强调，政府的目的是加速完成有关商业单位测量等前期工作，以期1B全部分层地契能够最快在5年内发出。

“这也说明州政府是一个用行动解决问题，关心人民包括商家的政府，不拖泥带水。”

“1B管理层、业主委员会和代办律师会向业主发出通告，尤其是拥有大单位的业主应该先带头响应，因为目前有反应的24个单位都是小业主。”

他同时也呼吁面对相同问题的其他商场或公寓单位业主，在寻求政府介入协助解决之前，先成立业主委员会。

另一方面，1B业主联委会代表谢仲尼向州政府和黄仕平表示万分感激，在此之前，业主们都对拿到分层地契，不抱持任何希望。