房地产经纪公司雷德芬（Redfin）最新数据显示，全美屋主如今居住于自宅的时间平均长达13年，较2010年均值多出5年。由于屋主居住时间拉长，导致释出的房屋库存供给有限、房价变高，进一步打击近来低迷的房屋销售。

当家庭成员出现增减时，美国民众通常会更换住房。但此情况如今已改变，许多人基于经济考量等因素选择采取观望态度，继续居住在原来的房子。

此现象导致全美房屋库存量减至数十年新低，连带推升房价水涨船高。不动产研究机构Corelogic表示，美国待售房屋库存量如今维持在37年新低。

尽管房贷利率维持低档、劳动市场强劲，加上房屋净值突破新高，却受到房屋供给有限的拖累，导致美国房市欲振乏力。

经济学家指出，步入老年阶段的婴儿潮世代身体仍相当健康，其中许多人决定不更换至较小房屋居住，而这正是造成美国房屋供给短缺的原因之一。

雷德芬首席经济学家表示：“若大家都不更换房屋，那新手买家的选择只会愈来愈少。”

以西雅图为例，该地区繁荣发展、新工作机会不断增加，但房屋供给增加速度却远远落后。西雅图屋主如今平均居住自宅时间较2010年时多出三年。数据显示，过去九年来，西雅图待售房屋库存量大跌逾50%，房价则攀升逾80%。

美国房屋库存水平持续下滑，粉碎市场对于房市今年下半年可望复苏的期待。据全美房地产经纪人协会（NAR）数据显示，美国9月成屋销售月减2.2%，创3个月来最大跌幅。