张先生说，他在去年订购了一间公寓，并已支付20%首期钱，签署买卖合约支付10%。几个月后，发展商来信通知支付另外10%购屋款，说是工程到了第二个10%的阶段。

当时购买该公寓单位，销售人员说明年杪会建好，可是我们发现工程停在原有阶段，不知是甚么原因，没有继续推行有关建屋计划。

请问：在这种情况下，购屋者是否可以终止购买，然后索回已支付的购屋款项？

答：张先生面对的问题，有可能是发展计划宣告失败的例子，因为发展商在收取购屋者支付的20%购屋款后，就没有继续推行房屋兴建工程，如果发展商正式答复购屋者，表明不继续推行有关房屋兴建计划，应该退款给购屋者。

假如购屋者无法向发展商取回已付的款项，可以通过房屋仲裁庭争取，由仲裁庭的法官谕令发展商退款。