在海外购买房产是不少人的投资之一，而决定在海外购买房产时，泰国不可避免地成为最受欢迎的国家之一。此外，日本将于明年主办2020年东京奥运及日本大阪将于2025年主办世博会，都是投资者看好日本房价持续上涨的因素。

Prime International Properties销售经理刘贤宏指出，曼谷已经以超过2000万旅客到访人次名列最佳旅游城市之冠，而美丽的海滩，迷人的热带气候，深厚的文化底蕴，丰富的文化遗产，亲切友善和热情好客的泰国人，都不难了解为甚么泰国如此受旅行者和投资者欢迎。

“目前投资曼谷房产的外国人以中港居多，大马投资者持续增长。”

Prime International Properties成立于2009年，在中国、香港、新加坡、泰国、台湾、英国设有分公司。作为一家专门和知名发展商合作，一手包办客户咨询服务、房产买卖、租赁服务的公司，致力为客户介绍热门的房产项目。

刘贤宏提出了为甚么曼谷房产目前大受外国投资者欢迎的原因：

泰受欢迎7大原因

一、曼谷的地理位置处于东南亚核心地带，是未来重要的世界商业中心及港口。曼谷处于中国提倡的“一带一路”中心位置，是未来连接东南亚各国及中国的重要交通系统，这会为泰国带来更多的人流量及成为亚洲其中一个重要的贸易中心。

二、泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力，包括房产。曼谷经济建设在各种公共建设的支援下稳步增长。泰国政府已提出在曼谷东南部设立乌塔堡国际机场计划，这个机场可为曼谷和计划中的泰国东部经济走廊提供服务。

三、泰铢持续升值。中美贸易战期间及过去10年泰铢汇率表现亮眼，泰铢持续升值有赖于泰国外汇及现金储备强大、泰国整体经济维持强劲走势。

四、泰国房价及房租日益上涨。泰国的房子属于永久产权产业，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。此外，曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在90%以上。曼谷地区公寓的平均年租金回报率在房价的5至8%左右，而房产每年的增值率是8至12%。

五、泰国房价相对便宜。与亚洲其他主要城市如香港、新加坡、东京、上海、北京相比，目前曼谷房产价格相对便宜，房价涨势可观。

六、曼谷地铁、城铁、公交车和铁路组成的交通网络在未来几年将大规模扩张。轨道交通线路的数量将增加，当新的站点建成后，城市的新区将吸引更多的人居住。

七、泰国居住条件好，国际学校多，就医上学都容易。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

日本租赁市场庞大

刘贤宏指出，近几年日本产业涌入了大量的海外资金，并且变得越来越活跃，这都是因为投资日本房产的人越来越多的原因。

他说，日本明年主办东京奥运会及2025大阪世博会，都是吸引外国人到日本投资房产的原因。前往日本投资房产的人以中国、香港、东南亚的投资者居多。

“我们在日本和上市公司合作，负责东京、大阪的房产买卖。日本的公寓项目一般只有数十个单位，一旦在中国、香港、马来西亚同步发售，短时间内便售完。”

他说，日本的租赁市场庞大，只要投资者购买的房子各方面条件都不差，那么是绝对不愁租不出去的。投资者可选择短期或长期的租赁方式。

“日本房价仍在持续上涨，尤其随著东京奥运会日期日益临近，日本产业吸引了大量海外投资，因此趁早投资日本房产，投资者能收获的也就越多。”

他指出，日本房屋质量好，日本在抗震建筑技术领域领先世界。为了归类抗震技术，日本抗震技术分为耐震、制震或免震。根据日本于1981年修订的“建筑基准法（新耐震基准）”，新盖的建筑都可以承受6至7级地震造成的损失。

不限制外国人置产　投资门槛低

“日本也不限制外国人购买房产，所以只要有钱，投资者想投资多少房产都行，而且投资门槛低。日本的不动产法律非常完善，所以这就导致了日本所有的房产信息都是透明的，绝对不会出现漫天要价的情况。”

他说，更多产业买卖详情可致电询问（热线：012-9933228）或电邮[email protected]。