（悉尼19日彭博电）在低利率和更加宽松的借款规定促使买家大量涌入澳洲房市之际，汇丰控股将对该国房价明年上涨的预期提高了逾一倍。

原本预测涨4%

汇丰的首席澳洲和纽西兰经济学家布洛瑟姆（Paul Bloxham）周二在报告中表示，该行目前预计2020年，全国价格将上涨5至9%，高于此前预期的0至4%的涨幅。

与上一轮繁荣时期一样，悉尼和墨尔本等主要城市预计将引领涨势。汇丰现在预计悉尼明年将涨8至12%，墨尔本将攀升10至14%。

房地产市场迅速扭转局面之际，整个经济仍在走弱。就在6个月前，问题还是价格还会跌多少。自6月以来，澳洲储备银行3次降息，以期刺激就业和投资，但目前为止，此轮宽松的主要影响似乎是房价被推高。

除了抵押贷款利率创历史新低外，房地产市场反弹还受到放贷规定放松，对住房投资友好的政府重新当选以及成屋供应短缺的推动。

布洛瑟姆说：“啊，事态发生了怎样的变化呀。这种变化的速度之快意味着住房需求（购买者）急剧增加，而成屋市场供应（卖方）却没有增加太多。结果，房价猛涨。”

不过，布洛瑟姆预计，价格的快速上涨应该会吸引更多的卖家进入市场，进而放缓目前的上涨速度。