署名“两姐妹”的读者来信说，我们觉得在大城市，托儿中心是可以经营的事业，我们想租一间洋房、或是双层排屋角头有空地的单位，作为经营托儿中心的场地。

我们有询问相关人士一些意见，应该做哪些准备工作，需要具备哪些条件，可是，她们不是很乐意分享，因此，我们希望“产业问诊”专栏可以告诉我们，在进入这个行业之前，应该注意的细节，以及需要了解的相关事项。

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，有意经营托儿中心的投资者，在物色到适合的产业单位后，需有把握与业主签署长期租约，例如3年租期，另外加3年可更新租约，不需要顾虑短期间需要搬迁的问题，这样在招收学生时，可以比较容易规划。

一般来说，如果想要经营这个行业，除了必需拥有一笔资金，经营者也需接受过相关领域的训练课程，掌握一些照顾小学生或学前儿童的学问。

另外，经营者必须向地方政府提出申请，在这过程中，需要通过一些部门的批准，确保有关房产单位设备安全，请专业人士检查电线、保证供电可以承受负荷量，特别是有几个课室（房间）同步开动冷空调，耗电量比较庞大。

关于向地方政府提出申请，作为普通常识的累积，以及了解多一些细节，这位读者可以登门向地方政府了解，以便掌握一些资料，假设准备开设托儿中心的地点是首邦市，可以向首邦市议会相关部门询问详情。

此外，托儿中心内需有消防配备，所聘请的员工，必须懂得如何使用这些设备，掌握这方面的基本常识，室内空间干净、所提供的食物符合卫生规格，素质理想的陪读职员、清洁工人，这些都是必备条件。

在物色这类型产业之前，必须先做搜寻工作，假设附近只有一间，应该还有经营的空间，如果附近已有2间或3间，那么，就不要加入这个领域，因为该区市场可能已经饱和。

陈建业补充，托儿中心通常是靠近小学或幼儿园，当然，也要确保该中心附近出入交通便利，方便父母接送孩子。

根据市场观察员的了解，一些比较旧的住宅区，两排双层排屋、半独立洋房或独立洋房之间的道路比较宽大，这些也是利好条件，试想想，假设两排房屋之间道路比较窄，车辆流量多的时候，恐怕会影响邻居进出住家的便利性。