朱迪5年前与哥哥联名购买了一间房屋，哥哥去年结婚了，他希望将朱迪的名字转为太太的，而朱迪准备在明年结婚，计划明年与丈夫联名购买房屋。

她说，当年购买这间房屋时，由于单靠个人的收入，无法获得银行批准贷款，因此，买卖合约和贷款合约都是两个人的名字，贷款供期是25年，供了5年，还剩下20年。

那时购买价大约40万令吉，现在大约值50至55万令吉，她听朋友说，虽然是将名字转给亲人，可是，也需要花一笔钱，不过，朋友没有说清楚是哪些收费。

转换名字与转售需要办理的手续是否一样？

假设要转换名字，需要准备的费用是否大笔数目？

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，虽然是亲人之间转换产业拥有者的名字，也需要另外签署买卖合约、贷款合约等文件，在办理这些文件时，需要支付的费用包括：律师费和产业印花税。

朱迪披露，准备在明年结婚以及与丈夫联名购买房产，以这个规划作为出发点，那么，如果可以将自己的名字，从联名产业房产除去，明年与丈夫联名购买房产时，申请贷款多数比较容易获得批准。

一般来说，假如仍需要承担其他贷款分期，会影响个人申请贷款获批的分数，特别是假如个人的收入并不是很高。

关于转换名字需要另外签署买卖合约、贷款合约等文件，律师费和印花税的收费，以产业目前的市价为主，而且，哥哥与太太联名贷款，必须确保太太收入，对于她和朱迪哥哥联名贷款，可以帮上忙。

从来信叙述，贷款分期还有20年，估计转换产业拥有者的名字后，仍需要申请房屋贷款，除非朱迪哥哥和太太有能力还完尚欠的款额，那么，就不需要另外申请贷款。

不管怎样，签署买卖合约需要支付律师费与印花税，那是必须要办好的手续，假设向银行贷款，最好的方法是每个月的房贷供期，不能超过薪水的三分之一。

假设每月份期付款2000令吉，这也意味两个联名贷款者的薪水，至少要有6000令吉，才有能力负担。

除了准备买卖合约的律师费和印花税，也要准备一笔其他收费的预算。