（香港5日电）莱坊国际发布的报告显示，由于香港经济放缓和社会动荡持续已久，明年的买家信心恐将受到负面影响，但豪宅市场有望保持稳定。

莱坊国际（香港）有限公司指出，与2019年5月的最高峰相比，2020年香港地区的平均房价预计将下跌8%，常年跌幅达5%。

该机构高级董事兼住宅代理部主管Maggie Lee在报告中称，相较于普通住宅市场，豪宅市场对不利因素的敏感度要低得多。

“虽然有些买家可能会采取观望态度，但我们发现，在过去的几个月里，高净值人士的投资兴趣依然不减。为此，我们认为，豪宅市场和超级豪宅市场有望抵御经济衰退带来的下行压力，而且高端物业价格明年将保持稳定。”

自今年3月以来，香港爆发了一系列针对《反引渡条例修订草案》的抗议活动。根据新规，涉嫌犯罪的香港居民可能被移交到中国大陆受审。虽然香港立法会最终于10月23日撤回这一草案，但游行活动以及警察与示威者之间的暴力冲突仍在继续。

莱坊国际（香港）有限公司执行董事兼评估与咨询主管Thomas Lam表示，由于政府放宽首次购房者的抵押贷款上限等原因，香港的整体住宅市场不会崩盘。

今年10月，香港政府宣布了一项计划，首次购房者只需支付10%的首付即可购买价值800万港元以内的房产，此前的楼价上限为400万港元。

他称，价值600万至800万港元的物业将成为拉动市场需求的主要因素，并在未来3到4个月内促进房屋交易量增长20%到30%。

莱坊国际大中华地区董事兼研究和咨询主管纪言迅称，中国大陆地区的住宅市场很可能继续减速。

他预测，2020年，北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价涨幅仅为3%至5%。

尽管如此，受益于大规模的基础设施建设、相对较低的房价水平，以及政府放宽对香港居民的购房限制，中国的粤港澳大湾区将成为投资亮点。这一区域由多个靠近香港的城市组成，包括中山、江门、珠海和东莞等。

纪言迅称，这些城市的住宅价格明年预计将上涨3到5%。