（怡保12日讯）怡保桂和园李桂和路（Jalan Lee Kwee Foh）于去年已被怡保市政厅重新划分，从住宅区划为商业区，如今有意把该路段住家改为商业单位的人士，可到怡保市政厅一站式服务中心申请名为“KM 20”（Kebenaran Merancang 20）的准证，以便在住家安心经营生意。

由于李桂和路是桂和园一带的主要道路之一，路旁也有商业店铺和公共停车位，平日有很高的车流量与人流，曾有人向怡保市政厅建议把该路段的住宅区转换成商业区，以便把住家改为商用单位。

如今，该路段已有不少住家向怡保市政厅申请转换为商业用途，同时也进入了向土地局申请转换地契（从住家地契专程商业地契）程序。市民们也可看到该路段部分住家已变成了餐厅、美容院和其他商店等。

黄家杰：住家地契须转换商业

怡保市议员黄家杰向星洲日报《大霹雳》社区报证实，李桂和路从交通圈至军营的路段，已被怡保市政厅划分为商业区，从去年生效，而该路段的住家业主也可自由选择，是否把住家转换成商业单位和转换地契。

他说，李桂和路有关住家的业主或租户，其实可在住家地契和商业地契下经营生意，例如在住家地契下，可把住家改为律师楼或一般SOHO 办公室等；至于若要经营餐厅等生意，则需先申请“KM 20”准证，同时把住家地契转换成商业地契。

他指出，有意申请“KM 20”准证的人士，如今可到怡保市政厅7楼的一站式服务中心咨询，根据申请条件提呈相关资料和申请表格，另付250令吉的手续费。当局过后会根据申请展开审核，然后发出“KM 20”准证，申请者需缴付一笔“发展费用”；过后即可依据一般程序申请所要经营生意的商业执照。

“KM 20”准证期限为3年

他说，“KM 20”准证的期限为3年，相关住家单位的业主必须在这3年期间，向土地局申请把住家地契转换成商业地契。由于土地局进行审核工作需时，若无法在3年内转换地契，市政厅可酌情延长“KM 20”准证的期限。

“不过，前提是有关住家单位的业主必须已向土地局提出转换地契的申请，否则准证将不会获得更新。没有准证而继续经营生意的人士，将会收到市政厅的罚单。”

他透露，市政厅官员在处理“KM 20”申请时，会就申请者要进行的商业活动作出审核，如果申请者要在住家经营老人院或幼稚园等，则市政厅官员必须先收集该住家两旁及后方单位人士的意见，过后才决定是否发出准证。

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梁健焜：已获准证经营餐厅

33 Ave 餐厅负责人拿督梁健焜指出，他于几年前购得李桂和路该餐厅的住家单位后，即一直向怡保市政厅咨询有关转换地段用途的细节，直至去年当局公开让业者申请“KM 20”准证后，他即正式提出申请。

他说，如今已获得了准证和相关的商业执照来经营该餐厅，而他也已向土地局提呈相关文件资料，申请将目前的住家地契转换成商业地契。

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郑惠浓：所有审核程序顺利完成

怡保桂和点心店负责人郑惠浓表示，她的点心店于去年就开始申请“KM 20”准证，并在一个月后就获得了该准证。

她透露，去年申请准证期间，市政厅官员在进行审核工作时，曾拜访该店隔壁和后方等连接住家单位收集住户的意见，由于没有人提出反对，所有审核程序很顺利完成。她说，由于李桂和路一带已逐渐成了一个人流集中的地区，转换为商业区是预料中的事情。