曾先生说，我们准备脱售名下两间房屋，然后去海外置产，主要考虑澳洲，也有可能放弃这里的公民权，因为儿女在澳洲深造毕业后，也在该国工作和生活，虽然他们两人是在不同的城市。

不过，有亲友建议说，最好保留一间地点比较理想、容易出租的单位，过度期可以租给上班族或学生，假设过后改变计划，不准备放弃这里的公民权，选择回国后，那么还有一间房屋可住。

他披露，我和太太两人已先后在2018年和2019年退休，原本想说有时间去看孩子们，继续在本地居住，不过，孩子们希望我们搬过去和他们同住，一来他们不是常有空回来探望我们，因为工作忙碌、小孩在小学念书，迁就得了小孩的放假时间、未必是他们可以放下工作、回来的时候。

曾先生说，假设卖掉这里两间房屋，应该有能力在那里购买一间，现在孩子暂时租房屋居住，主要是迁就工作的地点，不过，当地公共交通便利，如果购买在市区周边的房产，只要不是太偏远的郊区，到市区上班不会有问题。

关于我们准备卖掉本地房屋，然后到外国置的计划，希望产业顾问可以提供一些看法或意见，作为我们参考的资料。

答：我们到海外投资购买房产之前，需先了解当地对外资设定的条件，有些海外城市的市政府，制定的一些条例对外资不是很友善，有些则不会，不过，相信曾先生对于准备在该城市投资房产，应该掌握了一些基本的常识。

也许孩子工作忙碌，没有时间了解投资房产计划，建议曾先生可以亲自向当地市政府，或者委托有经验、著名的产业经纪公司代劳，然后将资料转交给曾先生。

最近，本地房产市场走势缓慢、市况低迷，如果想要脱售房屋，可能也不是三几个月就可以完成，如果曾先生需要脱售这里的房屋，才有可能在当地购买，那么，至少要先卖掉一间才可以行动，实力产业经纪公司总裁陈建业说，现在不是卖家的市场，因此，曾先生对于准备脱售的房屋价格，要有一个底线，例如最低是在哪一个价位可以放手，这样比较可以节省脱售房产所需的时间。

另外，曾先生与太太必须有信心，可以适应当地的生活，文化、风土民情，有些人原本喜欢某个先进国的城市，可是，搬迁至该城市后，后来发现不喜欢当地的气候，白天时间总是比较短，诸如此类的问题，还相当普遍。

除此之外，以曾先生和太太两人的年纪，如果到一个居民享有医药福利好的城市定居，也是一件不错的计划。

关于亲友提出最好保留一间，以便回来有一间房屋可住的建议，这要看曾先生如果移居海外，回来的可能性大吗？假如曾先生自认可能性不大，那就不需要顾虑太多，留下一间房产单位在大马，也需要委托别人打理，例如处理出租的事项、偿还门牌税、管理与维修费（如果是公寓），房屋有问题需要修补，应该如何处理等等。

即使曾先生与太太回来度假，当前的大马房产市场，供选择的短租单位众多，各种类型的民宿都有，有排屋、共管公寓，服务公寓，从数天、一周、一个月、数个月，都可以安排，因此，不需担心住宿会有困难的问题。

即使最后决定回国居住，如果手上有现金，或者成为海外公民，也可以在本地投资房产，只是手续稍有不同。

目前，澳洲货币汇率比较弱，估计也有一些海外投资者、探讨前往该国投资产业，相比之下，该国主要城市的房产价格，仍比本地的屋价昂贵。

如果是小面积的公寓，例如一房单位，可能不获分配停车位，不过，还是要看个别产业计划的格局，欣慰的是，先进国城市的公共交通设施比较完善，市民未必要有车子，才能解决代步的问题。