租车位‧需预付3个月租金……

朱小姐说，我在公寓的布告栏，看到有车位待租的通告，那是业主通过公寓管理公司张贴的。通告其中一行写明：“每次预付3个月的租金。”

请问：“这样的要求合理吗？”朱小姐有想要租车位，可是，觉得这样的要求有过分。

答：租车位的安排，一般没有签署租车位合约，因此，多数是有车位出租者，与想要租车位者，双方之间如何达成共识。

实力产业经纪公司总裁陈建业说，有些人的车位租金要价比平均水平高，也有些比平均水平低，多数要看该公寓的车位是否充足或不足。

在一栋公寓大楼，假设几乎每家人都不会面对车位不足的问题，他们不需要租车位解决泊车问题，在这种时候，车位的市场就不大、业主很难吊高租金出租车位。

如果是相反情况，就是车位非常短缺，特别是早期完工的公寓，基本是每家只配一个停车位，对于现代家庭来说，一个车位不可能足够，至少也要有3个停车位，才能应付一般家庭的基本需求。

我们曾经看过：业主准备以这个价位出租车位，可是，几个月后依然无法出租，他们可能会降低租金，例如比原有的租金要价少30令吉（假设）。