和三井不动联营产业‧东家释放土地价值

东家（E&O，3417，主板产业组）和三井不动产株式会社（Mitsui Fudosan Co Ltd）在上周二宣布将联营打造白沙罗高原发展总值3亿4800万令吉的高端住宅。

该开发项目将包括3层别墅或公寓，预计在2020下半年推出，开发期约长4年。

事实上，这已是双方第三次合作，之前曾连续在吉隆坡进行了两项联营发展项目THE MEWS和CONLAY公寓，相信是过去成功的结果促成此次的再度合作。

据报道显示，东家子公司K C BHoldings私人有限公司与三井不动产的子公司三井不动产（亚洲）大马私人有限公司将成立一家联营公司，前者持有51%股权，后者持余下49%。

联营公司将以8833万令吉向东家收购位于白沙罗高原的14块，总面积达1万5962平方公尺的永久土地用作开发。

由此一来，东家除了可借机释放部份土地价值，以及通过联营伙伴的强稳财务状况，加快土地开发的速度。

分析员预计，东家将在出售土地中取获1200万令吉的一次性收入，相等于2021财政年净利的21%，料可改善公司的现金流和资产负债表。

再加上，如今产业市场尤其是高端产业买气持续低迷，东家采取联营方式将可分散风险，并且利用三井不动产的强大顾客群，来确保较高的入住率，不失为上策。