ADVERTISEMENT
(怡保11日讯)马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传指出,政府近年来调涨各种税务包括门牌税及地税等,导致发展商不仅面对房屋滞销的问题,还需定期缴税给政府,若这种情况再持续下去,相信再多一年将有发展商陆续倒闭。
他说,政府早前调涨住家及店铺的门牌税,涨幅约10%,就连空地也同样向发展商征税,这导致发展商们承担众多税务吃不消,加上建筑材料静悄悄涨价,许多发展商的房屋又无法出售,负担越来越重。
“柔佛州的土地局已调涨地税,接下来不懂哪一个州属也会面对同样情况。举个例子若我有一块占地1.5英亩的商业用地,我需缴付的地税约1万7000令吉、门牌税1万1000令吉,单单这两项税务就已高达2万8000令吉。”
市场行情惨淡
邱文传出席该会举办的会员之夜后,在新闻发布会上感叹,现在整个市场的行情都非常惨淡,政府时常说发展商没有考虑到人民买不起房子,但谁来可怜发展商需承担各项税务,最后惟有将之转嫁到消费者身上。
他说,发展商近年来也面对银行贷款审核严谨,导致房产滞销的问题,对此,该会将会继续向国家银行争取,看是否能增加批核贷款的巴仙率,以助更多人民拥有属于自己的房子。
他也表示,相比现在,2014至2017年的房产市场较好,房地产业对国家经济的贡献很重要,若此行业衰退,将对许多领域如建筑、电器及家私等带来影响,最终造成国家经济重挫。
盼房屋局设数据系统
此外,邱文传也希望房屋局能设立数据系统,以方便发展商了解市场缺乏哪一类型的房产,因只有该局才拥有州内各发展商和房屋发展的资料,如此发展商才清楚人民对房屋的需求,之后建设相关房产。
他告知,市场上不超过25万令吉的单层屋是现在最受欢迎的房产,因售价在可负担的范围内,所以许多人目前都在找寻这类房产,惟霹州政府设下5年兴建5万间可负担房屋的目标,他相信至今1000间都未完成。
出席者包括该会秘书罗万豪、副秘书苏鸿、理事黄宝兴、洪珍梅及陈政荣、青年团团长叶宏新等。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT