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2020-02-03 12:58:47  2210542
迎春接旅游年‧商场百花齐放双赢
产业话题


2020金鼠年也是大马旅游年,旅游年通常会带旺购物商场,人潮会比往年多。购物商场业者已在2019年开始准备,包括简单的规划、布置,以展现全新面貌,迎接2020旅游大马年!

在农历新年,如果有到购物商场闲逛、购物或用餐,一步入商场大堂,眼前为之一亮的是:大堂布置非常有春节气息,一些顾客也会在布置前拍照留影,过了元宵节,这些布置将卸下,恢复清淡、原有面貌。

虽然说网购浪潮冲击商场业务,但是佳节来临前、佳节期间,还是可以看到许多办年货的市民,男女老少在一个摆设整齐、空间干净的百货市场购物,可以说是一站式办货,从年饼、花卉、年柑、米粮、干粮、汽水、蔬菜、水果、衣鞋、制作糕点年饼的厨具都有。办完年货,还可以在购物商场用餐,相当方便。

商场买金沾喜气

新时代的购物商场,经过一番设计与规划,呈现不一样的特色。其中一些设有电影院、溜冰场,保龄球场,健身中心,以及各类型商店,包括金饰店。一些富裕人土会在农历新年前,为自己或家人添购金饰品,借此沾一些喜气和旺气。

自古以来,很多人都说:黄金是最好的保值品!这句话大多数时候是对的,至少黄金是全球认证的投资产品。机构投资者选择的是金条,一般市民普遍选择金币、金首饰等等,都属于保值商品,而且黄金具有抗腐蚀性能,视之为通膨之下的保值品,可以说是历久不褪色。

设在购物商场的金饰品店,已日渐增多,特别是一些规模较大的商场,可以看到大型金饰品集团设立分店。一般的华人家庭长辈,购买金饰品除了保值,也算是留给子孙的精美资产、或保值纪念品,急用时可以变卖套现。

有主打卖点无惧过剩

另外,假如浏览国内大城小镇的购物商场,不难发现著名、大型的商场,分布在巴生河流域。这里是政治、经济、文化的集中地,上班族、国内外游客,大专生,都比其他州多,对商场有一定的需求,也成就了商场的成功经营。

过去两年,巴生河流域至少有10家购物商场陆续完工,大约半数在吉隆坡,包括蕉赖、吉隆坡市区,另外半数分布在雪兰莪州,例如白沙罗地区、沙亚南等等。

虽然购物商场如雨后春笋般建设,但只要商场有本身的主打卖点和吸引力,还是可以立足,未必会供过于求。

商场演变3阶段

说到购物商场的演变与发展,产业顾问公司莱坊指出,主要分为3个阶段,第一阶段:集合零售与办公单元的商场、第二阶段:兴建在主要道路和繁忙的地方,第三阶段则是:靠近住宅区的购物商场。

另外,大道设施带给市民上班、前往商场购物的便利,白沙罗蒲种大道就是一例,甲洞市民有时会前往万达广场购物或消费,主要是白蒲大道带来的便利。与此同时,虽然布城IOI广场位于大道边,但顾客量不少,其中一些来自森美兰州的芙蓉。

酒店商场二合一

近十多年来,不少购物商场毗邻就是酒店,提供游客或前往首都办事者,在入住酒店、或办完公事后,可以到衔接酒店的购物商场闲逛、用餐等等,不必驾车出外,面临塞车、炎热气候造成的不舒适。

酒店衔接购物商场的例子相当多,这里只例举雪隆一带,本地人或外国人比较熟悉的:例如谷中城美佳广场与Cititel Midvalley酒店、园中城购物商场与The Boulevard St Giles酒店。

此外,衔接万达商场的有万达酒店、Avante酒店、双威金字塔购物中心毗邻的双威金字塔酒店、双威度假酒店、双威伟乐购物商场连接双威伟乐酒店、双威布特拉广场附近的双威太子酒店,这些都是近十多年来新建,或重新规划发展的产业项目,二合一的组合已经相当普遍。

结语

从这些年的发展趋势来看,兴建在住宅社区附近的购物商场,预测将更为普遍。假如商场附近住宅区的市民,对商场要求不会太高,商场内的各类型商店,一般可以应付市民基本的需求,可以省却不少宝贵的时间,形成双赢局面。

作者 : 郑碧娥
文章来源 : 星洲日报 2020-02-03


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