发布: 12:12pm 10/02/2020

2000年起发展起飞‧文良港迎城市化浪潮

作者: 郑碧娥

位于吉隆坡东北的文良港，坐落在鹅麦县，面积大约160公里，这些年成长迅速，成为许多年轻人物色房产的地点之一，今天，人们在谈到文良港，联想到旺沙玛朱和彭亨路周边地区。

文良港附近著名的景点包括：国家动物园，1963年开放至今，此外，位于文良港以北的景点尚有：蒂蒂旺沙休闲公园，其他地标包括：拉曼大学学院、皇家雪兰莪锡器厂、热水湖，以及文良港中央广场。

在基本设施方面，格拉那再也轻快铁线，将文良港与几个站点衔接，采用公共交通意味前往市中心相当方便，省却采用陆路交通，需要面临塞车、难预算时间的问题。

分层房产单位居多

文良港是在2000年加速成长与发展，根据亨利行产业顾问公司的数据，文良港北区多数产业计划是在那期间完工，只有少数是在1990年代，土地的供应是巴生河流域主要挑战，文良港也不例外，该地区的产业计划，以分层房产单位居多。

在1990年代，该地区的产业计划，建筑面积在549平方尺(Taman Melati组屋)

至1152平方尺(Teratai Mewah共管公寓)，目前，献售的单位最大面积达3369平方尺(Putra Villa )，几乎是1990年代献售单位面积的三倍。

另外，在2000年完工的单位，面积接近或超出1000平方尺，发展商建比较大面积公寓，供较有能力买家，以及应付较多家庭成员的需求。

浏览文良港北区，不难发现多数的发展计划，每平方尺售价在301至400令吉，提供寻求优质房产、距离市区不远购屋者机会。进一步观察，可以发现有4个售价每平方尺

低于300令吉的房产计划，例如Medan Intan(990平方尺、每平方尺293令吉)、Idaman Sutera(850平方尺、每平方尺288令吉)、Teratai Mewah公寓(657平方尺至721平方尺、每平方尺274令吉至277令吉)，以及Idaman Suria(689平方尺至775平方尺、每平方尺288令吉至305令吉)。

与此同时，共有5个售价较高的计划，每平方尺售501至600令吉，他们是：Residensi Gombak 126(558至923平方尺、每平方尺售价536令吉至595令吉)、KL Traders Square (842至1059平方尺、每平方尺售价459至591令吉)、Kenwingston Plats(1010平方尺、每平方尺售价550令吉)、MH Platinum Residensi(648平方尺至1615平方尺、每平方尺售价433令吉至595令吉)，以及Danau Kota Suite(969平方尺至990平方尺、每平方售价在589令吉至606令吉)。

新产业计划开跑

另外，有几个新的产业计划将加入文良港北区，这些计划分别是：Kenswington Plats，预期在2023年完工、PV 9，预期在2020年完工，建筑面积在1000至1300平方尺，每平方尺售价423令吉至478令吉，还有Vista Wirajaya 1和 2，估计在2021年完工，建筑面积850平方尺至884平方尺，每平方尺售价在339令吉至352令吉，最后两项是联邦直辖区的可负担房屋计划。

文良港在2000年开始进入成长轨道，城市化的浪潮率先冲击首都，慢慢延伸至周边地区，如今将进入2020年代，不过，这股成长动力并没有减缓，工作人口日益增加，需要物色靠近工作地点的可负担房屋，文良港成为其中一个迎合他们需求的地点。

资料来源：亨利行产业顾问公司市场报告

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