发布: 3:43pm 11/02/2020

今年豪宅投资3重点城市·新加坡前景佳

（伦敦11日综合电）专家表示，2020年，豪宅投资者应重点关注3大城市：新加坡、巴黎和温哥华。得益于全面升级的交通体系、欣欣向荣的科技产业和瞬息万变的地区政治环境，这3个城市的豪宅市场有望顺势升温。

考虑到眼下的香港局势，中国买家逐渐将目光转向新加坡，他们把这个东南亚国家的首都视为更加安全的资金避风港。此外，来自印尼和大马的投资者也表现出浓厚的兴趣。

房地产代理公司List Sotheby’s International Realty驻新加坡研究部负责人Han Huan Mei说：“投资者普遍认为，新加坡房地产属于可实现财富保值和资本增值的安全资产。除了以上3个国家，我们近期发现越来越多来自柬埔寨等发展中国家的富裕买家开始在新加坡投资置业。”

根据普华永道发布的《2020年亚太地区房地产新趋势报告》，新加坡被评为该地区首选的房地产投资市场。近年来，新加坡陷入高端物业供应过剩的困境，进而拖累了豪宅市场的发展步伐。

然而，普华永道在报告中指出，2019年当地的办公楼市场迎来繁荣发展。受安全稳健的营商环境和史上最低的空置率所吸引，多家大型企业选择在新加坡开设分支机构。

Mei说：“新加坡因其安稳的政治局势、发达的金融产业、开放的经济体制和稳健的货币政策而备受赞誉。此外，新加坡政府在应对全球经济危机和依靠技术革新保持世界领先地位等方面展现出积极进取的姿态，进一步坚定了跨国公司在当地设立地区或国际总部的信心。”

她补充：“最近几年，一些来自亚洲、欧洲和美洲的超高净值家族纷纷在当地设立家族理财办公室，以期利用作为新加坡作为他们拓展亚洲投资事业的门户。”

这一趋势将在今年持续下去。根据莱坊国际发布的《2020年全球豪宅市场预测报告》，新加坡的房价增速预计在3%左右。

近年来，中国大陆买家成为新加坡豪宅需求的主要驱动力，其中一部分原因在于动荡不安的政治局势令香港的投资吸引力大打折扣。今年1月，来自中国买家的询盘量按年上升15%。

Mei说：“过去两年，新加坡约30%的豪华住宅被中国大陆买家购得。我们预计，在全球市场面临不确定性加剧的大背景下，新加坡作为亚洲门户的战略地位和强大的经济基础将继续吸引富裕群体前来投资。”

新加坡向购置住宅物业的外国买家征收20%的附加印花税，此举可能令一些投资者望而却步，但难以阻挡超高净值买家选购奢华顶层公寓的热情。例如，英国电子产品巨头戴森公司创始人戴森（James Dyson）曾在去年斥资5417万美元，入手了新加坡超级豪宅项目华利世家（Wallich Residence）的一套三层顶楼公寓。

Mei指出，不断蔓延的新型冠状病毒疫情成为新加坡所面临的一个潜在阻碍，这导致中国大陆游客受到旅行限制。目前，新加坡政府已经对来自中国大陆的游客实施旅行禁令，而且可能将适用范围扩大到香港居民。

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