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2020-02-15 09:25:00  2217365
疫情冲击待观察·双威产托展望保守
业绩评论

(吉隆坡14日讯)双威产托(SUNREIT,5176,主板产业投资信托组)首半年业绩符合预期,分析员指出,虽然新型冠状病毒肺炎疫情尚未明显打击其产业收入,但整体冲击依然有待观察,目前倾向于对该公司业务展望维持保守看法。

双威产托截至去年12月的2020财政年首6个月营业额增加9.9%至3亿1115万令吉,其中酒店、办公楼和工业房产贡献分别提高15%、11%和10%,相较之下,零售房产营业额只略增0.9%。

在扣除增长3.2%和8.3%的融资开销和营运开销,以及付给债券持有人的500万令吉后,双威产托上半年已实现净收入增至1亿4590万令吉,占市场全年预测的50%。

双威产托第二季股息为每股2.45仙,上半年增至4.95仙。

潜在影响或在下半年显现

双威产托管理层认为,若新冠肺炎疫情迟迟无法受控,酒店和零售业务势必受到打击,虽然目前购物中心人流不受影响,但酒店房间预订已有少数取消,一些活动也已展延,潜在影响可能会在2020年下半年显现。

该公司管理层指出,受房产市场疲弱影响,该公司不太可能在年底达到将总资产规模提高至100亿令吉的目标,然而,该公司依然保持2025年之前将总资产提高到130亿至150亿令吉目标。目前,该公司总资产为81亿令吉。

肯纳格研究预计,该公司2020至2021财政年资本开销介于1亿5000万至2亿令吉,多数用于槟城威中双威嘉年华广场的扩建活动。这座购物中心的扩建计划预期将在2021财政年下半年完工。

该行表示,该公司2020至2021财政年将有33%和13%租赁空间合约到期,预计零售产业租金仅有低个位数增长,办公楼和酒店租金则介于零至个位数增长率,目前该行保持双威产托的2020至2021财政年盈利预测。

联昌研究虽无意调整双威产托2020至2022财政年盈利预测,但也提醒说,租约更新少于预期或购物广场出租率降低,都是该公司的下行风险。


文章来源 : 星洲日报 2020-02-15


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