改装房屋‧需遵照什么程序？

举个例子，假如房屋坐落在首邦市，如果准备出租给学生、上班族，或是作为员工宿舍，根据现有法令，屋主须照会首邦再也市议会，不过，假如屋主住在同一间屋内，则不需要事先照会。

他指出，改建房屋不可被合法化的情况，主要是：扩建的房间超过允许的数目，造成房间多、走廊空间小，不符合防火规定，如果发生火患就麻烦了。

有些时候，当市议会在执法时，发现屋主将厨房和客厅的空间，也改建成房间，这种情况虽然是没有扩建房屋，可是，间隔太多间房，并不符合消防局的标准，万一发生火患，会妨碍救火的工作。

另外，根据指南，假如是一间20呎x70呎的双层排屋，在没有扩建的情况下，最多只能住10个人，而且每间房必须设有窗口，可是，现有指南存在一些疏漏，就是没有清楚阐明：厨房和客厅不能转作房间，因而有一些人走法律漏洞，不过，市政府探讨修正指南。

“估计新指南将是一份加强版、以及比较详细的指南，可以更严厉监管违例的室内装修活动。”

以下是一些供待租房产业主参考的资料：

●有地房产：
★假如是有地房产，业主的单位必须是中价房屋，每个单位的面积，最低限度是20呎X70呎，以及拥有至少15呎宽的后巷。

★假如是一间4个卧室的双层排屋，在没有进行任何装修的情况下，最多只允许住10个人。如果是扩建并且增加房间，则另当别论。

●分层产业（公寓）：
分层产业不被允许扩建，住的人数规定如下：

★廉价单位（建筑面积650平方呎）、3房式，最多住6人。

★中廉价单位（建筑面积750平方呎）、3房式，最多住7人。

★中价单位（建筑面积不到1000平方呎）、3房式或3+1房式，最多住8人至10人。

★每一名住客的容身面积，最少需有6.5平方呎。

★居住超过6人的大房，必须建有两扇门，以方便出入。

★如果是排屋，前方主要大门出入口及屋后，都必须要有紧急通道。

★在将房屋改建为宿舍之前，除了寻求市议会的批准，也须寻求左邻右舍的同意。

★房间的通风口和自然采光面积，不应小于该房间地板面积的15%，并且须有一个、或超过一个的窗口。