洁新读者来信提问首购族准备购屋的问题。她说,加入职场工作大约3年,很希望购买一间小房屋来住、不必继续租房,从念大学到出来工作,前后租房屋应该有6年多。
她说,租房屋的这些年遇到的问题还真的不少,有房东收回房屋说是要卖,也有房东在行情好的时候调高租金,还有就是屋友因不同原因退租,说好退租必须找一个屋友填补,可是他们当中有些情况特殊,因此她和其他屋友必须合力承顶租金等等。“这样的日子未免太累了!”
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请问:“以我目前大约3500令吉的薪金,可以购买到房屋吗?”如果能够,房屋价格在哪一个水平?
注:有些会有一些超时收入,可是数目不固定,也不是每个月都有超时收入。
答:实力产业经纪公司总裁陈建业说,洁新加入薪场3年,按常理推算,公积金和银行储蓄可能不多。以她的收入,如果能物色到价格不超过25万令吉的小公寓,或许可以实现购屋计划。
月入3500可买25万以下房产
在雪隆地区,应该可以物色到类似价位的公寓,只是地点是否合她的要求,这就看要个人的要求,假设地点靠近轻快铁站,至少可以解决上、下班的交通问题。
来信没有提及洁新目前的年纪,我们假设贷款20万令吉、供期30年,每月份期付款大约1200多令吉,如果没有其他的分期付款,例如汽车贷款、高等教育贷款,也没有拖欠信用卡债,申请贷款获批的可能性应该相当高,只要贷款申请获得批准,购屋计划算是成功一半。
如果是放眼价位较高的公寓,或许需以联名方式购买,例如与父亲或母亲联名,如果他们已经退休,不过有一些银行存款,也可以为申请贷款加分,必要时可以考虑这个选择。
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