(吉隆坡3日讯)产业网站PropertyGuru指出,受新冠肺炎疫情影响的主要是旅游业和直接外来投资,房地产不太可能因疫情受负面影响。
据马新社报道,PropertyGuru马来西亚地区经理费南达斯表示,尽管来自中国和香港的国外买家可能呈下降趋势,疫情对供应链的影响也可能导致项目延期,但他认为,这并不会给大马房地产市场带来直接冲击。
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“这是因为发展商仍然专注在推行价格可负担的房屋。”
他指出,可负担房屋对大马房屋的销售有很大的贡献。
房地产指数持续下跌
他引述PropertyGuru今年第一季发布的大马房地产市场指数(MPMI)表示,随着2019年的“拥有房屋运动”(HOC)的落幕,发展商和业主都对房地产市场抱有很大期望,但结果显示较为逊色。
根据报告,去年第四季指数为88.9%,比去年第三季的89.94%下降了1.04%。报告称,房地产指数持续下跌,是应国家银行的隔夜政策利率(OPR)调整和“先租后买”(RTO)融资购屋计划的推出而浮动。
今年1月,国家银行将隔夜利率调25个基点至2.75%,降至9年来的最低点。
他也指出,据国家银行在2019年第三季发布的公告显示,申请者的贷款被拒绝,有72%是因为他们的偿还能力不达标。目前国行对贷款的批准率高达75%。
“这就是为什么房地产技术扮演着重要角色,它可以协助提供最新数据,以及检讨对房地产的查询。”
他对大马今年的房地产前景保持乐观,他推断今年房市会保持温和,因为市场参与者仍然倾向于在2020年上半年采取观望态度。
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