发布: 2:01pm 09/03/2020

新大厦完工‧雪隆办公楼竞争升温

在新的中央商务区，A级办公楼完工，加剧办公空间竞争压力，现有业主、新完工业主，可能需为争取同个目标租户努力，雪兰莪州两栋办公楼完工，为市场新增82万平方呎的空间，巴生河流域的累积供应量，在2019下半年增至1亿零807万平方呎。

The1Powerhouse大厦通过一条行人桥连接万达镇捷运站。该站点为建筑中第三轻快铁线转换站，31层楼高的办公大厦拥有MSC超级走廊地位，可出租面积约60万平方呎，共2800个停车位。

Tropicana Gardens办公大厦，为Tropicana Gardens的一部份，也是以交通为导向的综合产业发展计划，包含购物商场、4层住宅单位、企业办公室，以及4层楼的地面下泊车位，共有2916个停车位。

地面那层零售单元，直接与Surian捷运站连接，22层楼的办公大厦，可出租面积21万9000平方呎，Tropicana机构新的总部将租用可出租面积的80%。

雪另5大厦预期同时完工

在吉隆坡市区，两栋办公大厦，名为TS Law大厦，以及Legasi KampungBharu，可出租面积大约61万平方呎，预期在2020下半年完工。

雪兰莪州另外5栋大厦，预期在同个时候完工，分别是：Block G@Empire City、Block J@Empire City（HCK大厦）、Q大厦@twentyfive7、PJSentral Garden City Tower5，以及i-Bhd企业大厦。

吉隆坡市区量身订造办公大厦，2019下半年出租率微跌至70.4%，上半年有77.1%，主要是新完工大厦加入市场，对有限的需求造成更大竞争。

与此同时，保城大厦是首个将完工、位于敦拉萨金融中心的商业大厦，也是保诚保险在大马的总部，租用大约80%的办公空间，这是A级、Leed黄金证书、拥有MSC走廊的地位办公大厦，TRX城私人有限公司则租用2万平方呎的空间。

The Exchange106获完工认证

TRX的The Exchange106，是世界上10大最高大厦之一，可容纳跨国公司，以及财富500大企业，楼高492公尺的大厦，已获得完工认证，首个租户已在去年12月迁入租用。

在2020年首季之前，国库控股将把其总部，从国油双塔楼搬到楼高29层的Mercu马友乃德大厦，位于吉隆坡中环，作为提高营运、削减成本与开销的部份努力，大马主权债券基金，通过子公司马友乃德集团拥有该大厦。

2019年7月，合成大厦3举行封顶仪式，楼高24层的大厦，可出租面积20万2000平方呎，预期在2020年完工。

隆外围办公楼出租率略改善

吉隆坡外围地区，办公楼出租率稍微改善，从2019上半年的84.6%升至85.0%，主要是租户转向一些新建好的大厦，在雪兰莪，办公大厦整体出租率，2019下半年，保持在80.0%的稳定水平。

与此同时，上述期间显示，共租工作空间市场继续扩展，其中跨国服务办公楼，以及共用工作空间供应商SPACES，在Platinum Sentral登场，租用7万3500平方呎的空间，截至2019年7月，出租率已达80%。

大马首要豪华共租工作空间经营者Colony Space亚洲私人有限公司，继续扩展第五个办公空间，名为Colony@Mutiara Damansara，租用1万9000平方呎，设在A级MSC地位的金控股大厦，租户包括妈咪食品（马）私人有限公司，以及Carsome大马，出租率高达92%。

2019下半年Ａ级办公大厦租金要价

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