大学毕业3年‧想买办公单位……

回到大米提出的问题，以他目前的收入，是否可以规划办公单位的购买。首先，我们先谈大米的优势：年轻、没有贷款分期，劣势：收入不高，而且收入不稳定，担心银行以这一情况，不批准他提出的贷款申请。

另一个可以为大米加分的是：如果没有信用卡债最理想，有些年轻人可能忽略准时偿还卡债的重要性，因而存在有按时偿还信用卡债的问题。

再来，银行给予办公单位的贷款额度可能不高，即使是首购族，未必可以领取90%的贷款，因为不是买来居住，好比服务公寓、居家办公单位，虽然可以居住，可是，由于坐落在商业地契的土地上，一些银行只提供申请者70%的贷款。

信中提到产业单位所在地点不错，指的是否容易出租？这一点很重要。如果大米读者买来投资，创业计划还未落实，可以将该单位出租，再过三几年规划也行。

可和家人联名申贷

关于贷款这一项，如果大米向银行申请贷款无法获批，可是，又很希望能够购买，可以和家中成员联名，例如父亲或母亲，或是兄弟，如果是与兄弟联名，前提是不会影响他们日后的置产规划。

例如他们的财力条件不错，已有本身的产业单位、财务负担不大，短期内不准备投资或购买产业，同时，愿意协助兄弟实现置产计划，那么是可以规划的。

还有另一个折衷办法：父亲或母亲出任贷款的担保人，将来大米财务条件充裕，才免去贷款担保人的安排。无论如何，建议大米读者向银行了解能否获得贷款，再来进行投资产业的规划。