经济陷困‧无法供屋

吉文读者来信指出，他在几年前购买一个公寓单位，开始那些日子供款，基本上保持准时纪录。2019下半年，租户退租，加上遇到行情偏淡，面对同区业主竞争，物色不到租户。

2019年11月开始，他的收入出现状况，到了今年2月，个人财务状况陷入困境，已无法继续供款下去。

他有想过脱售，可是，想卖又卖不出去，请问：“有甚么办法可以解决问题？”

答：在市场、经济、行情偏淡期间，无法按期偿还银行的人，普遍相应增加，陷入拖欠贷款分期的人，各有不同原因，主要就是个人财务状况出了问题。在拖欠银行房屋贷款分期后，将对个人的财务信用留下不好纪录，这是需要谨慎看待的重点。

林律师说，一个人如果超过3期没有供还银行的房屋分期贷款，银行会发出通知书提醒，情况若依然没有改善，将采取拍卖房屋行动，也可能入禀法庭将拖欠者起诉入穷籍。

考虑脱售其他产业

假如吉文读者在尝试各项努力，如果仍无法脱售该项产业，或本身有其他产业，不妨考虑脱售其他产业，以解决目前的难关，这样才不会演变成最终被起诉入穷籍，其他产业、特别是自住的单位，也遭冻结的后果。

另外，在没有办法的情况下，吉文读者可能需要降低求售价，假设计算后没有亏损，不妨考虑这样做，至少好过被银行起诉入穷籍。