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(吉隆坡24日讯)市场人士认为,行动管制令落实期间,与其他类型的房产业者相比,产业信托公司(REIT)的冲击较轻微。
在马来西亚房地产经纪人协会(MIEA)举行的网络研讨会上,AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业投资信托组)非独立非执行董事张炳辉指出,即便在行管时期,工业与货仓需求异常殷切,因而AXIS产托等工业房产业者是最少受冲击的产托公司。
港口不能囤放太久
货仓达全面使用率
他指出,基于交通部促请清理早前囤积港口的货物,以让进出物流更为畅通,使其货仓达全面使用率。
他说,那些买产业作为汽车、豪华电单车经销业务者,可能会被逼脱售产业。
他说,疫情期间,已经有一些住宅、商业、工业已在进行实地勘探,希望疫情过后需求仍在,可进行再勘探和确认,不然前功尽废。
他指出,在疫情期间,也有租户要求减租或豁免租金,这属正常,只是停车场完全没有收入。
张炳辉披露,该集团在今年将运用4亿令吉进行收购,这是产托注入更多有素质资产的良机。
2019年工业产业,中国很多工业利用工业地,槟城与柔佛也有此需求。一些中国公司也投资于科技,投下一些资本开销进行重塑,有些转往电子商务。
他预期,2018至2019年很多新加坡电商来马设立基地,某些商产出现供不应求。
吉隆坡招商局(Invest KL)主席任广才指出,相信很多跨国公司会在中国以外设立枢纽,该局正积极吸引多国跨国公司来马设立枢纽。
也是Impetus Alliance Advisors有限公司首席执行员兼董事经理的任广才披露,吉隆坡招商局的特别招商单位,积极在深圳、广州、珠海、福建省会、上海、北京、重庆等招商,若能打开格局可带动市场活力。
谈到商产供过于求问题,任广才说,商产种类与需求各不相同,跨国公司需求也各不相同,而中小企业的需求也不同;基本上,若能符合他们需求,供应过剩问题可逐步克服。
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