脱售继承房产……

佳新说，哥哥在10年前购买了一间房屋，买卖合约是他个人的名字，目前尚未还完房屋贷款。

遗憾的是，他哥哥前年去世。在世时有立遗嘱，遗产业留给他太太和两名孩子，目前他们3人是与我们（父母及我）同住，哥哥房屋出租。

由于房屋所在地点比较远，因此最近想要脱售那间房屋，然后将卖房屋的收入用来购买另一间新的、比较大间的双层房屋。

希望律师提供我们一些如何处理这些问题的建议。

答：

针对这名读者的问题，林若辉律师表示，遗产执行人如果已领取遗产执行书，经过法庭批准后，可以开始进行脱售产业计划。

拥有资产者生前是否有立遗嘱，这点也很重要。假如有立遗嘱，遗嘱执行人在向法庭申请庭令，获批准进行遗产买卖会比较容易。

林律师建议遗嘱执行人找一名有经验的律师协助处理，假如买主有意购买该房屋，必须让他们有心理准备，就是整个交易完成的时间可能会比较久，如果愿意等问题就不大，也许卖主在房屋卖价的处理，可以放宽松一些，这样比较有吸引力。